RR17702 Продаж Земельна ділянка Крюківщина Тарасівка Київська область 141 сотка Рівна Суха Фасад 48 м Газ Електрика поруч Траса 250 м Під забудову

Агенція Royal Real Estate пропонує до продажу земельну ділянку площею 141 сотка в районі Крюківщини та Тарасівки Київської області. Територія має правильну витягнуту форму, рівний сухий рельєф і виходи до доріг із двох боків. Розташування в зоні активної заміської забудови, близькість інженерних мереж і транспортної інфраструктури створюють потенціал для реалізації житлового або інвестиційного проєкту за умови відповідності цільовому призначенню та містобудівним вимогам.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — земельна ділянка
— Область — Київська
— Локація — район Крюківщини та Тарасівки
— Загальна площа — 141 сотка (1,41 га / 14 100 м²)
— Орієнтовні розміри — 48 × 297 м
— Ширина фасаду — 48 м
— Форма — правильна, витягнута
— Рельєф — рівний
— Стан ґрунту — суха ділянка
— Розташування — у межах села згідно з генеральним планом
— Відстань до траси — приблизно 250 м
— Електромережа — поруч
— Газова мережа — приблизно 15 м
— Ділянка не перебуває в оренді
— За наданою інформацією, територія не входить до санітарної зони та охоронної зони газопроводу

Характеристики земельної ділянки:

— площа 1,41 га
— правильна геометрична форма
— рівний сухий рельєф
— орієнтовна ширина 48 м
— орієнтовна довжина 297 м
— дорожній доступ із двох напрямків
— технічна дорога з боку Крюківщини
— вулиця Боярська з боку Тарасівки
— близькість до автомобільної траси
— електрична та газова інфраструктура поблизу
— активна забудова навколишньої території

Значна площа та витягнута форма дозволяють розглядати різні варіанти функціонального зонування, організації внутрішніх проїздів і розміщення будівель відповідно до містобудівних вимог.

Під'їзні шляхи:

З боку Крюківщини

— фасадний доступ через технічну дорогу

З боку Тарасівки

— вихід у напрямку вулиці Боярської
— наявне ґрунтове дорожнє покриття, укріплене будівельним матеріалом
— розглядається перспектива облаштування гравійного або асфальтованого покриття

Додаткові характеристики

— приблизно 250 м до автомобільної траси
— асфальтований під'їзд поблизу

Майбутнє поліпшення дорожнього покриття не є завершеним і залежить від реалізації відповідних робіт.

Інженерні комунікації:

Електропостачання

— електрична мережа проходить поблизу ділянки
— орієнтовна відстань до інженерних мереж — 15 м
— доступна потужність і можливість підключення визначаються технічними умовами

Газопостачання

— газова мережа розташована приблизно за 15 м
— можливість підключення потребує окремого погодження

Наявність комунікацій поблизу створює передумови для інженерного забезпечення майбутнього проєкту, проте фактичні параметри підключення необхідно перевірити.

Містобудівний потенціал:

За наданою інформацією, ділянка розташована в межах населеного пункту відповідно до генерального плану.

Навколишня територія активно розвивається:

— приблизно 60–70% прилеглого масиву перебуває в процесі забудови
— поруч плануються нові будівельні проєкти
— формується сучасне заміське житлове оточення

Можливість забудови визначається актуальним цільовим призначенням, містобудівною документацією та встановленими обмеженнями.

Можливі формати використання:

За умови відповідності правовому режиму землі та отримання необхідних дозволів можна розглядати:

— котеджне містечко
— комплекс таунхаусів
— індивідуальну житлову забудову
— малоповерховий житловий проєкт
— інвестиційний девелоперський проєкт
— поділ території на окремі земельні ділянки за встановленою процедурою

Реалізація конкретного формату потребує перевірки цільового призначення, містобудівних умов, допустимої щільності забудови та можливостей інженерного забезпечення.

Інфраструктура:

— житловий масив «Оришки»
— продуктові та інші магазини
— кафе
— станції технічного обслуговування автомобілів
— АЗС «ОККО»
— ресторан «Охота»
— кафе «Крюк»
— зупинка маршрутного транспорту
— автомобільна траса приблизно за 250 м
— нова заміська житлова забудова

Природне оточення та відпочинок:

— велике озеро неподалік
— пляжна зона
— можливість відпочинку біля води
— човни
— риболовля
— місця для відпочинку та приготування страв на відкритому повітрі

Близькість до водойми та рекреаційної інфраструктури є додатковою перевагою для потенційного житлового проєкту.

Переваги та технічні характеристики:

— площа 141 сотка
— правильна форма
— рівний сухий рельєф
— фасад 48 м
— орієнтовна довжина 297 м
— доступ із двох напрямків
— технічна дорога з боку Крюківщини
— вулиця Боярська з боку Тарасівки
— траса приблизно за 250 м
— електромережа поруч
— газова мережа приблизно за 15 м
— асфальтований під'їзд поблизу
— ділянка не перебуває в оренді
— за наданою інформацією, відсутнє входження до санітарної та газової охоронної зон
— активна забудова навколишнього масиву
— житлова та комерційна інфраструктура неподалік

Інвестиційні переваги:

— значна площа 1,41 га
— перспективне заміське розташування
— правильна геометрія території
— два напрямки дорожнього доступу
— близькість до траси
— газова та електрична інфраструктура
— активний розвиток навколишньої забудови
— можливість розгляду комплексного житлового проєкту
— наявність інфраструктури для повсякденних потреб

Юридичні та містобудівні особливості:

— ділянка не перебуває в оренді
— розташування в межах села згідно з генеральним планом
— за наданою інформацією, територія не входить до санітарної зони та зони газопроводу

Перед придбанням рекомендується перевірити кадастрові відомості, форму власності, актуальне цільове призначення, містобудівні обмеження, правовий статус під'їзних шляхів та можливість підключення інженерних мереж.

Земельна ділянка в районі Крюківщини та Тарасівки — пропозиція для інвесторів і девелоперів, які розглядають розвиток заміської житлової нерухомості. Площа 141 сотка, рівний рельєф, доступ із двох напрямків і близькість до інфраструктури створюють основу для планування майбутнього проєкту.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документами та обговорення перспектив використання ділянки.

Код об'єкта: RR17702

Продажа Земельный участок Крюковщина Тарасовка Киевская область 141 сотка Ровный Сухой Фасад 48 м Газ Электричество рядом Трасса 250 м Под застройку

Земельна ділянка, Розміром 141 сотка. Призначення ділянки - Сільгосппризначення. Комісія за послуги 5 %