Продається енергонезалежний котедж 160 м² на ділянці 6 соток в закритому клубному містечку Херсонес із тепловим насосом та рекуперацією — у с Крюківщина. Лише 10 хвилин до Києва — і ви в абсолютному спокої та тиші.

Головна перевага — преміальна інженерна автономність будинку, де все продумано до дрібниць й найважча частина ремонту вже позаду. У будинку встановлено та проведено:

• Опалення та ГВП: Інверторний тепловий насос Innergas (повітря-вода, 12 кВт). По всій площі 1-го та 2-го поверхів розведено водяну теплу підлогу.

• Ідеальний мікроклімат: Припливно-витяжна вентиляція з німецьким рекуператором Prana (працює на нагрів та охолодження від теплового насоса).

• Електрика: Введено 15 кВт, встановлено щит Hager Volta на 48 модулів, автоматику Hager та реле напруги ZUBR на кожну фазу. По будинку розведено 120 точок під розетки та освітлення негорючим кабелем ГОСТ.

• Вода та каналізація: Власна свердловина, розведення води через систему гребінок (без перепадів тиску), безшумна каналізація Ostendorf та індивідуальний закритий септик.

Якість будівництва (будували для себе, без компромісів):

• Стіни — міцний керамоблок + преміальне утеплення неопором/пінополістиролом 150 мм.
• Фасад — вентильований, оздоблений натуральним травертином та штукатуркою-короїдом.
• Дах — натуральна керамічна черепиця.
• Енергозберігаючі 5-камерні вікна з профілем Veko.

Стан будинку — «Під чистове оздоблення»:

Вам не доведеться витрачати 6 міс на брудні роботи. У будинку вже виконано чистову напівсуху стяжку (утеплена неопором), машинну штукатурку та машинну шпаклівку під фарбування. Встановлено чорнові бетонні сходи. Будинок повністю готовий до нанесення ваших улюблених кольорів та укладання плитки!

Територія та благоустрій:

На ділянці виконано фасадне озеленення з автополивом, облаштовано криту терасу та навіс на два автомобілі. Містечко закрите, під охороною та відеоспостереженням. Є дитячий майданчик та сучасний спортмайданчик. Більшість сусідів (12 сімей) уже проживають постійно — це спокійне та однорідне соціальне середовище.

Інфрастуктура поруч: 18 хв до м Теремки, поруч школа, садочки, магазини, ТРЦ

Документи готові. Продаж від представника власників без комісії!
Телефонуйте, чекаємо Вас на перегляди!

Планування будинку (2022 р будівництво):
• Площа: 160 м кв/2 поверхи, ділянка - 6 соток
• 1 поверх: кухня-вітальня (35 м кв), 1 спальня, санвузол, котельня
• 2 поверх: 3 спальні, балкон, гардероб, ванна кімната

Екстер'єр: Крита тераса 18 м², навіс на 2 авто, газон перед будинком з деревами та декоратичними кущами із автополивом.