Заміський готельний комплекс у Київській області, с. Лісне

Пропонується до продажу сучасний заміський готельний комплекс, розташований у тихому, мальовничому селі Лісне, Київської області. Ідеально підходить для бізнесу в сфері гостинності, оздоровлення або корпоративного відпочинку.

**Основна інформація:**
*Площа ділянки: 30 соток (є можливість викупити сусідню ділянку 15 соток).
*Загальна кількість будівель на території: 3

**Будівля №1 — Головний готельний корпус**
*Загальна площа**: 875 м².
*Поверховість**: 4 поверхи.

**Функціональне наповнення**:
* 2 готельні поверхи на 16 номерів.
* Просторий ресторан.
* 2 конференц-зали.
* Масажний кабінет.
* Котельня (твердопаливний котел, 30 кВт).
* Тераса.
* Хол.
* Кімната для персоналу.
* Кухня, пральня.

**Будівля №2 — СПА-зона**
*Загальна площа*: 150 м²
* 2 бані (на дровах).
* СПА-чани.
* Гараж.
* Проведено газ до зони бань (можливість підключення).

**Будівля №3 — Гараж**

**Територія комплексу:**
* Басейн глибиною 1,5 м.
* Альтанки та зони відпочинку.
* Дров’яна піч / мангал.
* Озеленення, декоративні елементи.
* Простора, доглянута ділянка з ландшафтним дизайном.
* Велике парковка на 15 машин.

**Технічні характеристики:**
* Сонячні панелі.
* Стіни: газоблок.
* Перекриття: залізобетон.
* Електрика: 30 кВт.
* Свердловина глибиною 76 м — основне джерело водопостачання .

**Номерний фонд:**
* Загалом можливо розмістити до 32 гостей у стандартних номерах.
* Можливість розширення / перепланування під інші формати (апартаменти, сімейні кімнати, люкси).

**Переваги об’єкта:**
* Повністю готовий до функціонування бізнес.
* Комфортна інфраструктура для гостей.
* Вдале планування та розділення зон (готельна, відпочинкова, СПА).
* Потенціал розвитку під готель, санаторій, заміський клуб, реабілітаційний центр або приватну резиденцію

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. У будівлі 4 поверхи. Торг доречний, Прямий продаж. Без комісії