Ексклюзивна резиденція на 1-й лінії Київського моря (Лютіж)

Перша лінія води | Приватний пляж | Камерне закрите містечко на 6 будинків

До продажу пропонується новий заміський будинок преміум-рівня з авторським ремонтом «під ключ» у мальовничому с. Лютіж, безпосередньо на узбережжі Київського водосховища.

Рідкісна пропозиція на ринку заміської нерухомості: закритий клубний формат усього на шість резиденцій із власним виходом на піщаний берег, де абсолютна приватність та первозданна природа гармонійно поєднуються з високим міським комфортом.

Параметри об'єкта:
Загальна площа — 235,6 м²
Поверховість — 2 рівні
Кількість кімнат — 5 окремих просторів
Земельна ділянка — 10 соток

Конструктив та фасадні рішення:
Капітальний монолітний залізобетонний каркас та цегляні стіни
Стрічковий монолітний фундамент
Вентильований фасад із великоформатного керамограніту
Покрівля — надійна металева фальцева система
Будівництво виконано за сучасними технологіями з акцентом на монументальну довговічність, енергоефективність та строгу архітектурну естетику.

Інтер'єр та планувальні рішення:
Виконано бездоганний дизайнерський ремонт із застосуванням відбірних оздоблювальних матеріалів світових брендів.
Формат «заїжджай і живи» — простір повністю укомплектований та не потребує жодних доопрацювань.
Панорамне скління, велика кількість природного світла, високі стелі та логічне зонування кожного квадратного метра.

Інженерне забезпечення та автономність:
Індивідуальний газовий котел
Система накопичувальних резервуарів для запасу води
Припливно-витяжна вентиляція та багатозональне кондиціонування повітря
Комплексна багаторівнева станція очищення та пом'якшення води
Інтегрована система «Розумний дім» для дистанційного керування всіма вузлами життєзабезпечення

Ділянка та безпека території:
Облаштований критий навіс для комфортного паркування двох авто
Повністю закритий периметр із суворим контролем доступу сторонніх
Клубний формат забудови: респектабельні сусіди, відсутність щільного трафіку та шуму
Власний обладнаний піщаний пляж для мешканців комплексу прямо біля порогу

Локація та транспортна логістика:
Село Лютіж — екологічно чистий, престижний напрямок Київщини вздовж великої води.
Зручний виїзд до столиці: близько 25 хвилин на авто до Оболоні (станції метро «Героїв Дніпра» / «Оболонь»).

Це не просто нерухомість, а статусний стиль життя на узбережжі, де кожен ранок починається з панорами великої води, шуму хвиль та відчуття безтурботного курортного спокою.

Документи перевірені та підготовлені до продажу. Запрошуємо на індивідуальний перегляд у зручний для вас час — телефонуйте!

#46952