Комерційне приміщення 104 м² | вул. Донцова, | Центр Львова

Пропонується до продажу функціональне комерційне приміщення в центральній частині Львова — вул. Донцова, 4, Личаківський район.
Локація — в межах історичного центру, на спокійній вулиці з якісною забудовою та зручною логістикою.

Основні характеристики:
• Загальна площа: 104 м²
• Поверх: напівцокольний (повноцінна висота стелі)
• Стан: після якісного ремонту
• Планування: три ізольовані кімнати (33.2 м², 23.4 м², 14.6 м²), коридор, санвузол
• Вхід: через основний під’їзд, одразу зліва

Технічні особливості:
• Опалення: електричний котел, гідравлічна система з радіаторами
• Вентиляція: система з рекуперацією тепла — забезпечує ефективний повітрообмін і економію електроенергії
• Камін: діючий, може використовуватись як альтернативне джерело тепла
• Енергозабезпечення: будинок підключений до лінії критичної інфраструктури — електрика не вимикалась навіть у періоди масштабних відключень

Переваги об’єкта:
• Готовий до використання — не потребує додаткових інвестицій
• Ідеальний варіант для офісу, студії, освітнього чи медичного простору
• Функціональне планування з можливістю зонування або суборенди
• Приміщення в житловому фонді — зниження витрат на утримання
• Надійна локація з постійним попитом та стабільною капіталізацією

Є відеоогляд

Вартість продажу: 100 000 $

Об'єкт комерційної нерухомості, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверху. Комісія за послуги 4 %