🏡 Простора дворівнева квартира 132,6 м² + гараж 18,9 м² | с. Микитинці, Івано-Франківськ

Продається простора та комфортна дворівнева квартира загальною площею 132,6 м² разом із власним гаражем 18,9 м². Будинок розташований у с. Микитинці — одному з найзручніших передмість Івано-Франківська, із найменш завантаженим напрямком в’їзду до міста.

Квартира знаходиться на 1-му поверсі 5-поверхового будинку. Вікна виходять на південь і північ: з одного боку — тихий двір із великим дитячим майданчиком, з іншого — дорога. З кухні можна спокійно спостерігати за дітьми, які граються на майданчику.

Головні переваги

✅ Повністю автономне електроживлення:

інвертор 5,5 кВт;
акумуляторна батарея 13,4 кВт;
до 24 годин автономної роботи без електроенергії.

✅ Дві незалежні оптоволоконні лінії інтернету (NetGroup та UTeam) — інтернет працює навіть під час тривалих відключень світла.

✅ Усі вікна замінені на сучасні енергозберігаючі.

✅ Система опалення «гребінка» — рівномірне опалення всіх приміщень, окреме регулювання контурів теплої підлоги та економія газу.

✅ Підлога першого поверху утеплена 5 см пінопластом — тепло й комфорт навіть узимку.

✅ Натуральна дубова підлога (18 мм), щойно відреставрована та покрита масловоском.

Планування

Перший поверх:

вітальня — 15,9 м² (меблі, диван, кондиціонер);
дитяча — 13,9 м² (два дитячі ліжка та меблі для навчання та зберігання речей);
спальня — 13,3 м² із гардеробною 2,2 м²;(ліжко без матраца і 2 приліжкові тумби)
кухня — 10,7 м² (техніка Franke: мийка, газова поверхня, духова шафа);
ванна кімната — 6,8 м² (ванна-джакузі Ravak, рукомийник, меблі);
коридор — 8,9 м²(шафа для одягу і тумби для взуття)

Цокольний поверх (повноцінний, висота стелі 2,8 м):

коридор — 12,8 м²;
гардеробна — 5,6 м²;(є система для зберігання)
комора — 3,7 м²; (єдина не утеплена кімната)
багатофункціональна кімната/спортзал — 29 м² із великим кутовим диваном та інфрачервоною сауною.

Гараж

Гараж площею 18,9 м² розташований безпосередньо під вітальнею та є фактичним продовженням квартири.

У гаражі:

виконаний ремонт;
плитка на підлозі;
утеплена стеля;
проведені світло та вода;
встановлена система охорони ДСО;
полиці;
розміщені інвертор та акумуляторна батарея.

Локація

📍 До магазинів — близько 50 м.

📍 До школи та дитячого садка — близько 500 м.

📍 До річки — близько 500 м.

Тихий, комфортний район із чудовою інфраструктурою для сімейного життя.

Це квартира для тих, хто цінує простір, якість, автономність і комфорт. Вона повністю готова до проживання.

📞 Телефонуйте — із задоволенням відповімо на всі запитання та домовимося про перегляд.