КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 80 м² У KADORR CITY — ГОТОВИЙ АКТИВ ПІД ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС

Фасад • 1 поверх • ремонт • 16 кВт • генератор

ЖК KADORR City, «66 Перлина»
вул. Краснова, 1, Хаджибейський район, Одеса

Якщо ви шукаєте комерційну нерухомість для інвестиції, яку можна здавати в оренду та отримувати стабільний дохід, зверніть увагу на цей об’єкт.

80 м² на першому поверсі великого житлового комплексу — формат, який легко адаптувати під різні види бізнесу та орендарів.

ЩО ВЖЕ Є В ОБ'ЄКТІ:

✔ 80 м²
✔ Новий якісний ремонт
✔ Фасадне розташування
✔ Окремий вхід
✔ Великі панорамні вітрини
✔ 16 кВт електроенергії
✔ Високі стелі
✔ Зручне планування
✔ Місце для рекламної вивіски
✔ Генератор KADORR — можливість працювати під час відключень

ЧОМУ ЦЕ ЦІКАВО САМЕ ДЛЯ ІНВЕСТОРА?

1. Великий житловий масив = постійний попит.

Об’єкт знаходиться безпосередньо в KADORR City — серед житлової забудови, де мешканцям щодня потрібні магазини, послуги, медицина, харчування, спорт та інші сервіси.

2. Фасад — важлива перевага для орендаря.

Окремий вхід, панорамні вітрини та видимість із вулиці підвищують комерційну привабливість приміщення та розширюють коло потенційних орендарів.

3. Ремонт уже зроблений.

Інвестору не потрібно вкладати додаткові кошти в приведення приміщення до комерційного стану перед здачею.

4. Генератор — конкурентна перевага.

Для сучасного бізнесу можливість працювати під час відключень електроенергії — це не просто комфорт, а реальна перевага при виборі приміщення.

5. Широкий вибір потенційних орендарів.

Приміщення можна адаптувати під:
• кав’ярню / bakery
• магазин
• салон краси / барбершоп
• стоматологію / медичний кабінет
• офіс
• шоурум
• дитячий центр
• сервісний бізнес

ЛОКАЦІЯ

KADORR City продовжує розвиватися та заселятися. Разом із появою нових мешканців збільшується потреба в комерційних послугах безпосередньо всередині комплексу.

Додатковий потенціал для бізнесу створює розвиток ділової інфраструктури поруч, зокрема бізнес-центру «62 Перлина».

Орендна ставка — 1500 у.о./місяць + залог 1500у.
Рієлторські 1500 у.е.

При площі 80 м² з ремонтом -
18,7 у.о./м² на місяць.

Для інвестора головне питання — не просто «гарне приміщення чи ні», а скільки воно може приносити та наскільки легко його буде здавати.

Саме тому цей об’єкт варто розглядати як готовий комерційний актив із ремонтом, фасадом, генератором та потенціалом довгострокової оренди.

Приміщення вільне. Готове до показу.

Телефонуйте — покажемо об’єкт та розповімо всі деталі щодо оренди.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 24 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Є електрика. Є холодна вода, гаряча вода - електричний бойлер. Централізована каналізація. Будинок побудований в 2025 році. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. У приміщенні 4 кімнати. Комісія за послуги 100 %