Пропозиція: легендарний бар на Ланжеронівській, 150 м²
Між Оперним театром та Міським садом (зона ЮНЕСКО)

Прямий продаж без комісії для покупця

Готовий діючий бізнес «під ключ»

Загальна площа 150 м²: три зали, кухня, два санвузли та підсобне приміщення

Два входи (з фасаду та з двору)

Повністю обладнаний: витяжки, газовий котел і професійне кухонне обладнання

Чинний орендар (до війни сплачував понад 10 000 USD/міс + % від виторгу), готовий залишитися після зміни власника

Передача команди та клієнтської бази

Переваги локації:
В епіцентрі культурного життя Одеси: між Оперним театром та Міським садом

Статус ЮНЕСКО зберігає історичну архітектуру XIX століття та приваблює туристів

Висока пішохідна та автомобільна прохідність

Поруч ресторанний кластер: «Фанконі», «Сальєрі», Maman, Praetoria та десятки інших закладів

Інвестиційний потенціал:
Середня ставка оренди в центрі Одеси: 15–25 USD/м²/міс

Прогнозований дохід від оренди: 2 500–3 500 USD/міс

Річна дохідність 10–15% за грамотного управління

Термін окупності 7–12 років (з урахуванням поточних ставок та завантаженості локації)

Стабільне зростання вартості комерційної нерухомості в історичному центрі

Умови угоди:
Продаж без комісії для покупця

Повний пакет документів готовий до угоди

Миттєвий старт роботи без додаткових інвестицій

Хто виграє від цієї покупки?
– Інвестиційні фонди та приватні інвестори, які шукають надійний пасивний дохід
– Ресторанні оператори преміум-сегменту з готовою локацією та обладнанням
– Family office, що прагнуть диверсифікувати портфель у сфері HoReCa

Зв’яжіться вже сьогодні, щоб отримати детальну презентацію, фінансову модель та призначити перегляд

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 2 поверху. Прямий продаж. Без комісії