Ексклюзивна пропозиція: легендарний бар на Ланжеронівській, 150 м²

Адреса
вул. Ланжеронівська, між Оперним театром та Міським садом (зона ЮНЕСКО)

Ціна
За запитом (прямий продаж без комісії для покупця)

Готовий діючий бізнес «під ключ»

Загальна площа 150 м²: три зали, кухня, два санвузли та підсобне приміщення

Два входи (з фасаду та з двору)

Повністю оснащено: витяжки, газовий котел та професійне кухонне обладнання

Діючий орендар (до війни сплачував понад 10 000 USD/міс + % від виручки), готовий залишитися при зміні власника

Передача команди та клієнтської бази

Переваги локації
В епіцентрі культурного життя Одеси: між Оперним театром та Міським садом

ЮНЕСКО-статус зберігає історичну архітектуру XIX століття та приваблює туристів

Висока пішохідна та автомобільна прохідність

Поруч ресторанний кластер: «Фанконі», «Сальєрі», Maman, Praetoria та десятки інших закладів

Інвестиційний потенціал
Середня ставка оренди в центрі Одеси: 15–25 USD/м²/міс

Прогнозований дохід від оренди: 2 500–3 500 USD/міс

Річна дохідність 10–15% при грамотному управлінні

Термін окупності 7–12 років (з урахуванням поточних ставок та завантаженості локації)

Стабільне зростання вартості комерційної нерухомості в історичному центрі

Умови угоди
Продаж без комісії для покупця

Повний пакет документів готовий до угоди

Моментальний старт роботи без додаткових інвестицій

Хто виграє від цієї покупки?
Інвестиційні фонди та приватні інвестори, що шукають надійний пасивний дохід

Ресторанні оператори premium-сегмента з готовою локацією та обладнанням

Family office, які бажають диверсифікувати портфель у сфері HoReCa

Зв'яжіться сьогодні, щоб отримати детальну презентацію, фінансову модель та призначити перегляд.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 2 поверхи. Без комісії