ПРОДАЖ: Фасадне приміщення 295 м² в історичному центрі Одеси
Локація: м. Одеса, Отоновський провулок (колишній пров. Некрасова) / вул. Преображенська.

Пропонується до придбання унікальний об'єкт нерухомості, розташований у самому «серці» Одеси. Приміщення знаходиться в безпосередній близькості від Дерибасівської, Оперного театру та Потьомкінських сходів, що забезпечує високий пішохідний трафік і престижний статус локації.

Основні характеристики:
Площа: 294,8 м².

Поверх: 1-й поверх (високий бельетаж).

Вхідна група: Основний фасадний вхід та додатковий службовий вхід з двору.

Планування: Функціональна кабінетна система, ідеально адаптована під медичний або б'юті-бізнес.

Технічне оснащення та переваги:
Об'єкт повністю готовий до роботи та відповідає суворим стандартам (включаючи норми МОЗ для отримання медичної ліцензії та вимоги інклюзивності):

Внутрішній простір: 15 робочих кабінетів, зона кухні для персоналу, 2 санвузли, складські та підсобні приміщення.

Інженерні системи:
Централізована припливно-витяжна вентиляція.

Розгалужена система кондиціонування в усіх зонах.

Електрична потужність — 50 кВт (з можливістю підключення генератора).

Безпека: Захисні ролети та решітки на вікнах, система відеоспостереження, охоронна сигналізація.

Ремонт: Виконано високоякісний зносостійкий ремонт.

Інвестиційна привабливість:
Даний лот ідеально підходить для розміщення:

Медичного центру або стоматологічної клініки.

Центру естетичної медицини та косметології.

Представницького офісу або закритого клубу.

Юридичний статус: Власник — фізична особа.
Вартість: $550 000

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: пандус, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, ліфт, пристосований до крісла колісного. Комісія за послуги 5 %