Пропонується до продажу перспективне комерційне приміщення в самому серці міста — на перехресті вулиць Мала Арнаутська та Європейська.

Локація з надвисоким пішохідним та автомобільним трафіком забезпечить постійний потік клієнтів для вашого бізнесу або високий дохід від оренди.

Параметри об'єкта:
Основна площа: 54,1 м² (раціональне та зручне планування)Додаткова площа: 40,9 м² (сухий, чистий підвал — ідеально під склад, архів або побутові потреби).

Ключові переваги:
Локація: престижний Центр міста, чудова транспортна розв'язка та розвинена інфраструктура навколо.

Доступність: окремий фасадний вхід з пожвавленої вулиці + додатковий вхід із двору (зручно для логістики та завантаження товарів).

Стан: виконано якісний сучасний ремонт, об'єкт повністю готовий до роботи.Візуалізація: велике вітринне вікно та чудовий огляд з проїжджої частини — ідеальне місце для вашої вивіски та реклами.

Зручності: облаштовано власний санвузол, підведені всі необхідні комунікації.

Потенціал використання:
Завдяки унікальному розташуванню приміщення ідеально підійде під: Затишну кав'ярню, пекарню або стріт-фуд

Салон краси, барбершоп або косметологічний кабінет

Стильний шоурум, аптеку або брендовий магазин

Сучасний офіс, нотаріальну контору чи представництво компанії

Пункт видачі замовлень

Вартість: 90 000 $

Телефонуйте прямо зараз, щоб отримати детальну інформацію та узгодити зручний час для перегляду!

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. 54.1+40.9. Електрика підключена, потужність 3.5 кіловат кіловат. Немає телефону. Газу немає. Холодна вода - водопровід, гарячої води немає. Опалення автономне. Є санвузол. Підвал розташований під будівлею. Є стихійна автопарковка. Централізована каналізація. Сигналізація. Поруч є зупинки, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Інтернет оптоволоконний. У приміщенні 4 кімнати. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Комісія за послуги 5 %