ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ОБ'ЄКТ НА ПРОСПЕКТІ ШЕВЧЕНКА ПОРУЧ ІЗ УНІВЕРСИТЕТОМ

Рідкісна пропозиція для інвестора в престижній локації Одеси!

Пр-т Шевченка, 1 — поруч із університетом

Пропонується до продажу окремо розташована двоповерхова будівля з великим фасадом та відмінним комерційним потенціалом.

Площа будівлі — 341 м²
Окрема будівля, 2 поверхи
✨ Виконано якісний ремонт
⚡ Електрична потужність — 100 кВА
2 санвузли
Великий фасад і відмінна видимість з вулиці
Земельна ділянка — 2,5 сотки

На сьогодні об'єкт зданий в оренду під гуманітарний проєкт, що робить його цікавим варіантом для інвестування з можливістю отримання доходу.

Головна особливість об'єкта — потенціал розширення

Поруч знаходиться ще близько 5 соток міської землі, яку є можливість взяти в оренду.

Власником уже було підготовлено проєкт розвитку об'єкта: передбачається будівництво додаткового обсягу до 3 поверхів + мансарда.

Тобто покупець отримує не просто готову комерційну будівлю, а об'єкт із серйозним потенціалом збільшення площі та капіталізації.

Ідеально підійде під:
бізнес-центр, клініку, освітній центр, офіси, готельний формат, комерційний простір або інвестиційний проєкт.

Ціна продажу — $330 000.

Такі окремо розташовані фасадні об'єкти в районі проспекту Шевченка зустрічаються вкрай рідко. Відмінний варіант для тих, хто шукає нерухомість не тільки для поточного доходу, а й з перспективою масштабного розвитку.

Детальна інформація, документи та перегляд — за запитом.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 1 поверх. Комісія за послуги 3 %