Комерційна будівля 1418 м² — готова основа для масштабного бізнес-проєкту

Пропонується до продажу окрема комерційна будівля площею 1418,1 м² на вул. Академіка Сахарова в Одесі.

Це не просто велике приміщення, а універсальний об’єкт, який можна адаптувати під власний бізнес, медичний чи освітній центр, спортивний комплекс, офіси, апарт-готель або інший комерційний проєкт.

Будівля має 3 поверхи та 5 функціональних рівнів, просторі приміщення з висотою стелі близько 4 метрів, великі вікна та переважно вільне планування.

Одна з ключових переваг — окремі входи на поверхи. Це дозволяє використовувати будівлю одним оператором або розділити її на декілька автономних комерційних блоків для власного використання чи оренди.

Основні характеристики:

Загальна площа — 1418,1 м²
3 поверхи / 5 рівнів
Висота стелі — близько 4 м
Нежитловий фонд
Вільне планування
Великі панорамні вікна
Окремі вхідні групи
Будівля проглядається з трьох сторін

Комунікації:

Електроенергія — 380 В, 50 кВт
Газ
Центральне водопостачання
Міська каналізація

Об’єкт знаходиться у стані під внутрішнє оздоблення, тому новий власник може одразу формувати простір відповідно до власної концепції.

На першому поверсі вже проведено частину підготовчих робіт та змонтовано теплу підлогу.

Будівля розташована у великому житловому масиві на вул. Академіка Сахарова.

Навколо — багатоповерхова житлова забудова, магазини, супермаркети, банки, поштові відділення, навчальні заклади, спортивні клуби та громадський транспорт.

Така локація особливо цікава для бізнесів, яким важлива велика кількість потенційних клієнтів безпосередньо поруч з об’єктом.

Можливі напрямки використання:

Приватна клініка або медичний центр
Реабілітаційний центр
Спортивний або wellness-комплекс
Фітнес-клуб чи танцювальна студія
Офісний або бізнес-центр
Приватна школа або освітній центр
Дитячий центр
Центр косметології та краси
Апарт-готель або готельний формат
Декілька незалежних комерційних просторів під оренду

Головна цінність об’єкта — масштаб і свобода концепції.

1418 м² дозволяють створити повноцінний комерційний комплекс в одному з великих житлових районів Одеси та надалі використовувати його для власного бізнесу, отримання орендного доходу або реалізації інвестиційного проєкту.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Незавершена будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1, 2, 3 поверхах. Комісія за послуги 3 $