ТЕРМІНОВО! Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення (офіс-магазин) після капітального ремонту у історичному центрі Одеси, за адресою: вулиця Італійська (колишня Пушкінська), будинок 58 (район ЦУМу). Ідеально підійде під представництво компанії, престижний офіс, IT-сектор, нотаріальну або юридичну контору, інтернет-магазин із шоурумом та власним складом (у минулому у приміщені була аптека, потім перукарня з косметичним салоном, потім обмінний пункт з фінансовим офісом). ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА: 1. АВТОНОМНІСТЬ: Встановлено індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел АГВ «Дюваль»). Система повністю енергонезалежна (для роботи автоматики достатньо мінімального живлення від зарядної станції / ДБЖ). Мінімальні комунальні платежі взимку! 2. БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ (ТЕПЛА ПІДЛОГА): Наявність капітального сухого підвалу площею 48.6 кв.м, у якому встановлено ПІДЛОГУ З ЕЛЕКТРОПІДІГРІВОМ. Приміщення абсолютно сухе, ідеально тепле та комфортне для тривалого перебування. В умовах сьогодення це готове НАДІЙНЕ УКРИТТЯ для вашого персоналу та клієнтів під час тривог. 3. ВСТАНОВЛЕНА СИСТЕМА ДЛЯ ПЕРЕМИКАННЯ НА ГЕНЕРАТОР (генератор в наявності і додається). 4. Три кондіціонера. 5. ЛОКАЦІЯ: Окремий фасадний вхід та вікна виходять безпосередньо на вулицю Італійську, 58. Потужний пішохідний та автомобільний трафік. ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ (загальна площа 134.8 кв.м): • 1 поверх (фасад, шоурум / ресепшн / санвузол/ торгова зона) — 35 кв.м. • 2 поверх (робоча офісна зона / кабінети/ окремий умивальник) — 51.2 кв.м. • Підвал (теплий сухий склад / комфортне укриття) — 48.6 кв.м. Сполучення між усіма рівнями — виключно зручні внутрішні капітальні сходи. КОМУНІКАЦІЇ: Електрика (заведена потужність 5 кВт), міська вода, каналізація. Ремонт свіжий та якісний, об'єкт повністю готовий до заїзду та старту роботи вашого бізнесу. Документи повністю готові до продажу. Власник (фізична особа) буде присутній особисто.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 3 поверхи. У приміщенні 5 кімнат. Комісія за послуги 5 %