### 🏡 Продам 2-кімнатну дворівневу квартиру на землі

📍 **вул. Болгарська, 2467**, Молдаванка, Хаджибейський (Малиновський) район, Одеса

Сучасний **2-поверховий будиночок на землі** з окремими спальнями. Власник **готовий розглянути продаж за ваучером**.

**Характеристики:**
- 🛏 **2 окремі спальні**
- 📐 загальна площа — **63 м²**
- 🏠 **2 поверхи**
- 🛋 житлова — **53 м²**
- 🍳 кухня — **6 м²**
- 📏 висота стелі — **2,75 м**
- 🪨 будинок із ракушняка
- 🔥 опалення **АГВ**
- 🪟 металопластикові вікна
- 🚿 суміщений санвузол
- ✨ житловий сучасний стан
- 🛋️ є вбудовані меблі

**Планування:**
- **1-й поверх:** велика вітальня-їдальня, кухня, спальня, санвузол;
- **2-й поверх:** окрема спальня.

**Територія:**
- 🌳 просторий доглянутий спільний двір;
- 🚪 вхідна частина огороджена парканом;
- 🌿 **велика особиста альтанка** перед будинком;
- 🚗 поруч є недорога стоянка для автомобіля.

📍 Поруч медичний лікувальний центр та парк, вулиця світла й зручна.

💰 **Ціна — 59 000 $**

### ⭐ Що важливо
За **$59 тис.** ви отримуєте **63 м², 2 поверхи, 2 окремі спальні, власну альтанку та формат квартири на землі**. Плюс можливість покупки за ваучером — це може бути суттєвою перевагою.

⚠️ Я б обов'язково уточнив перед переглядом **статус земельної ділянки та право власності на будинок/частину будинку**, оскільки це квартира на землі у спільному дворі.