Уникальная инвестиция в культуру и архитектуру Одессы:
Продам старинный трёхэтажный особняк!

Продам редкий исторический объект в центре Одессы на улице Нежинской — трёхэтажный особняк с богатой историей и большим потенциалом для жизни, бизнеса или инвестиций. Этот ликвидный объект культуры обещает значительное увеличение стоимости.
Основные характеристики:
Общая площадь: 1336,6 м² (включая цокольный этаж и чердак).
Высота потолков: 4 метра — просторно и величественно.
Элементы декора: мраморная лестница "бельгийка", редкость на рынке недвижимости.
Планировка:
подвал: 100 м².
1-й этаж: 278,9 м².
2-й этаж: 278,9 м².
3-й этаж: 289,9 м².
Преимущества:
Закрытый двор — комфорт и уединение в самом центре города.
Идеальное расположение: рядом с Горсадом, Главпочтамтом и деловыми центрами.
Готовая инфраструктура: все коммуникации (газ, вода, электричество) подключены.
Безопасность: в подвале предусмотрено бомбоубежище.
Возможность использования: идеально подходит для мини-гостиницы, офиса премиум-класса или элитного жилья.
Полностью подготовленные документы на каждый этаж, что упрощает возможные перепланировки.
Почему это выгодное вложение?
Архитектура с уникальным историческим наследием всегда пользуется спросом, а такие объекты становятся культурными символами города. Стоимость подобных зданий может вырасти многократно, превращая их в одно из лучших капиталовложений.

Срочная продажа!

Будинок, 3 поверху, 6 кімнат. Матеріал стін - ракушняк, фундамент будинку - цегла, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 4 сотки. Висота стелі 4 метра. Вид з вікон у двір, на проїжджу частину. Планування кімнат Роздільне. Відстань до моря - 15 метрів. Відстань до міста - в місті метрів. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. У будинку 5 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Проведені чорні труби, в нормальному стані. Вхідні двері дерев'яні, сходи мармурові. Покриття підлоги - паркет, підігріву підлоги немає. В будинку 5 балконів. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни штукатурка, стеля підвісна. Вікна дерев'яні, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, в нормальному стані. Покриття даху - черепиця. Тип огорожі - решітка. Підвал розташований під будівлею. У будинку є Лічильники. Будинок побудований в 1909 році. Централізована каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Потрібен капітальний ремонт. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, парк, море, супермаркет. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Терміново, Вільна. В нормальному стані. Інтернет дротовий (кабельний). Зовнішнє утеплення стін. Комісія за послуги 5 %