Продам здание в центре Одессы – идеальный вариант для молельного дома, гостиницы или частного бизнеса

Продаётся уникальный трёхэтажный особняк на улице Нежинская, в самом центре Одессы. Это редкий объект на рынке, который можно использовать поэтажно или целиком, а просторный подвал идеально подойдёт для обустройства винного погреба, ресторана, бани или дополнительных помещений.

Основные характеристики:

✅ Общая площадь – 1336,6 м²
✅ Цокольный этаж – 236,8 м² (сейчас используется как бомбоубежище)
✅ Чердачное помещение – 327,3 м²
✅ Высота потолков – 4 метра
✅ Мраморная лестница – дорогая “бельгийка”

Просторное здание с закрытым двором и удобной планировкой идеально подходит под:
• Молельный дом – возможность оборудовать зал для собраний, отдельные помещения для общения, классы.
• Гостиницу или апартаменты – с отдельными входами на этажи.
• Крупный офис, медицинский центр или бизнес-школу.
• Ресторан, банный комплекс, SPA – с удобным зонированием.
• Винный погреб – благодаря прочному цокольному этажу.

Преимущества:

✔ Закрытый двор – приватность и безопасность.
✔ Подвал-бомбоубежище – уже оборудован, можно адаптировать под любые нужды.
✔ Историческое расположение – в центре Одессы, рядом Горсад, бизнес-центры, культурные заведения.
✔ Все городские коммуникации – электричество, газ, вода, канализация.
✔ Есть возможность покупки поэтажно – можно инвестировать частями.

Это отличный вариант как для религиозной общины, так и для бизнеса с высоким доходом.
Звоните, чтобы узнать подробности! 📞

Будинок, 3 поверху, 6 кімнат. Матеріал стін - ракушняк, фундамент будинку - цегла, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 4 сотки. Висота стелі 4 метра. Вид з вікон у двір, на проїжджу частину. Планування кімнат Роздільне. Відстань до моря - 15 метрів. Відстань до міста - в місті метрів. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. У будинку 5 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Проведені чорні труби, в нормальному стані. Вхідні двері дерев'яні, сходи мармурові. Покриття підлоги - паркет, підігріву підлоги немає. В будинку 5 балконів. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни штукатурка, стеля підвісна. Вікна дерев'яні, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, в нормальному стані. Покриття даху - черепиця. Тип огорожі - решітка. Підвал розташований під будівлею. У будинку є Лічильники. Будинок побудований в 1909 році. Централізована каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Потрібен капітальний ремонт. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, парк, море, супермаркет. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Терміново, Вільна. В нормальному стані. Інтернет дротовий (кабельний). Зовнішнє утеплення стін. Комісія за послуги 5 %