Продам просторий особняк у центрі Одеси - ідеальний будинок для великої родини!

У продажу унікальний триповерховий особняк на вулиці Ніжинська – у самому серці Одеси! Цей будинок ідеально підійде для життя великої родини: просторо, затишно, зручно, з можливістю зонувати простір для кожного члена сім'ї.

Основні характеристики:

-Загальна площа - 1336,6 м ²
- Цокольний поверх – 236,8 м² (нині обладнаний як бомбосховище)
- Горище - 327,3 м² (можна перетворити на ігрову, кабінет або майстерню)
- Висота стель - 4 метри
- Елегантні мармурові сходи "бельгійка"

Переваги для сім'ї:

✔ Великі світлі кімнати – кожен знайде свій особистий простір
✔ Закритий двір - ідеально для дітей та домашніх тварин
✔ Безпечний та просторий підвал – можна облаштувати домашній кінотеатр, спортзал чи винний льох.
✔ Можливість облаштування кількох зон: гостьова, зона для старшого покоління, дитяча
✔ Історичне та престижне розташування — поряд школи, парки, культурні установи

Додатково:
У будинку проведено усі міські комунікації: світло, газ, вода, каналізація. Можлива купівля поверхово - відмінна інвестиція для розширення сім'ї або поділу між поколіннями.

Цей особняк — не просто будинок, а справжнє сімейне вогнище, яке радуватиме вас щодня!

Дзвоніть, щоб домовитися про перегляд та дізнатися всі подробиці!

Будинок, 3 поверху, 6 кімнат. Матеріал стін - ракушняк, фундамент будинку - цегла, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 4 сотки. Висота стелі 4 метра. Вид з вікон у двір, на проїжджу частину. Планування кімнат Роздільне. Відстань до моря - 15 метрів. Відстань до міста - в місті метрів. Газ природний. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. У будинку 5 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніки немає. Проведені чорні труби, в нормальному стані. Вхідні двері дерев'яні, сходи мармурові. Покриття підлоги - паркет, підігріву підлоги немає. В будинку 5 балконів. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни штукатурка, стеля підвісна. Вікна дерев'яні, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, в нормальному стані. Покриття даху - черепиця. Тип огорожі - решітка. Підвал розташований під будівлею. У будинку є Лічильники. Будинок побудований в 1909 році. Централізована каналізація. У будинка 1 власник, частка власника повна, немає прописаних. Загальний стан будинку - Потрібен капітальний ремонт. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, парк, море, супермаркет. Будинок приватизований. Документи на будинок: договір купівлі-продажу. Терміново, Вільна. В нормальному стані. Інтернет дротовий (кабельний). Зовнішнє утеплення стін. Комісія за послуги 5 %