Велика земельна ділянка правильної форми у Вузовському районі та просторий приватний будинок.
Простір, який сьогодні майже неможливо повторити.

- Одеса • 6 ст. Люстдорфської дороги
- 10 соток землі • 226 м² будинок • фасадна ділянка
- Власник
У районі, де нові будинки все частіше стоять “стіна до стіни”, цей будинок зберіг те, що поступово зникає з ринку:
тиха вулиця, гідні сусіди, асфальтований під’їзд, велика зелена територія та район, який не асоціюється з постійним шумом і напруженням.
Для багатьох сьогодні це вже не деталь — а частина якості життя.

*10 соток правильної форми у Вузовському районі — це вже рідкість.

- Тут є:
* простір між будинком і сусідами,
* велика зелена зона,
* місце для життя, відпочинку й прийому гостей,
* можливість розвитку приватного або комерційного сценарію.
Будинок не “тисне” на ділянку — ділянка працює як повноцінний приватний простір.

Будинок будувався не “під продаж”, а для себе — це відчувається у матеріалах, плануванні та рівні благоустрою.

- Планування:
* 2 поверхи (мансарда)
* 226 м²
* 6 кімнат
* 2 санвузли
* простора кухня-їдальня
* камінний зал
* висота стелі — 3 м

- У будинку використані речі, які сьогодні вже складно назвати “стандартом”:
* просторі дубові сходи на другий поверх
* дубові міжкімнатні двері зроблені на замовлення
* горіхові кухонні меблі на замовлення
* кімнатні меблі 2 шафи купе і шкафи зроблені на замовлення на першому та другому поверхах
* іспанська плитка у санвузлах
* броньовані вхідні двері

- Дах:
* фінська металочерепиця
* утеплення 15 см

- Будинок повністю підключений до міських комунікацій:
* газ
* вода
* міська каналізація
* інтернет (оптоволокно)

- Опалення:
* газовий котел Viessmann
* мармуровий камін з електровентиляцією та розведенням теплого повітря

- Гаряча вода:
* газовий котел
* електробойлер

- На ділянці створений повноцінний приватний простір для життя:
* великий гараж під мікроавтобус з дахом з фінскої металочерепиці +5 см утеплення+ плитка на підлозі
* автоматичні секційні ворота
* відкритий паркінг на 3 авто
* плитка “Старий Львів”
* ковані металеві ворота
* 3 полікарбонатні навіси прикривають двір з різних сторін від негоди
* барбекю зона
* сад
* виноградник
* фруктові дерева
* ландшафтний дизайн

- Об’єкт також добре підходить під:
* гостьовий будинок
* приватну медичну практику
* офіс
* сімейний бізнес
* представницький формат проживання

! Є дозвіл на господарську діяльність.

- Локація
* афальтований під´їзд до ділянки
* 20 хвилин до моря
* близько 12 хвилин до Таврії В
* зручний виїзд у місто
* водночас — тиха приватна атмосфера

- Ціна: €499 000 (обговорюється з реальним покупцем)
Це не просто “вартість квадратних метрів”.

У ціну входить:
* рідкісна земляна ділянка у Вузовському районі,
* повністю готовий будинок,
* дорогі матеріали,
* благоустрій,
* автономність,
* інфраструктура,
* приватний життєвий простір, який сьогодні складно створити заново навіть при значно більших вкладеннях.

-Дзвоніть: +50-3914432. (Viber, WhatsApp), щоб домовитися про перегляд будинку.