код:301545
Продається капітальний будинок на посёлку Шевченка, в орієнтирі вулиці Марсельської, Одеса, Пересипський район. Це чудова можливість придбати просторе, тепле й затишне житло в тихому приватному секторі, водночас залишаючись поруч із міською інфраструктурою та морськими рекреаційними зонами. Будинок загальною площею 126 м² має два рівні: повноцінний перший поверх площею 77 м² і затишну мансарду площею 49 м². Планування продумане для комфортного проживання родини: три окремі кімнати, простора кухня-вітальня площею 15,1 м², санвузол у будинку з ванною. Висота стель 3 метри створює відчуття простору та легкості. Будинок зведений із надійного ракушняка, має природне газове опалення та АГВ, завдяки чому добре зберігає тепло в холодну пору року. Житловий і доглянутий стан дозволяє проживати одразу, а за бажанням нові власники зможуть оновити інтер’єр відповідно до власного стилю та створити сучасний сімейний простір. Ділянка площею 5,4 сотки правильної форми, із фасадом 28 метрів, має цільове призначення для житлової та громадської забудови. Територія огороджена капітальним парканом, двір заасфальтований, що забезпечує зручний під’їзд і порядок у будь-яку пору року. На ділянці розташований великий гараж площею 47 м² зі оглядовою ямою, робочий цех, літня кухня та плодоносний, доглянутий сад — справжня перевага для тих, хто цінує приватність, власний простір і можливість облаштувати господарство або майстерню. Передбачене укриття. До будинку веде асфальтований під’їзд. Підключені всі необхідні комунікації: електроенергія 220 В, міський водопровід, природний газ, каналізація — вигрібна яма. Встановлені броньовані вхідні двері, покрівля — шифер. Локація поєднує спокій приватного сектору та доступність міста: до Куяльницького лиману можна дістатися приблизно за 8 хвилин, а до житлового масиву Котовського — близько 10 хвилин пішки. Поруч є магазини, зупинки громадського транспорту, необхідні об’єкти повсякденної інфраструктури. Це не просто будинок, а готовий простір для комфортного життя, відпочинку та реалізації власних планів. Він чудово підійде для великої родини, поціновувачів заміського укладу в межах Одеси, а також може стати перспективним об’єктом для інвестиції. Є можливість обговорення торгу. Запрошуємо дізнатися більше та особисто оцінити атмосферу цього затишного будинку!