ПРОДАЖ ПРЕМІАЛЬНОГО ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОСТІ
Перша лінія Дніпра | с. Осещина | Вишгородський район

Ексклюзивний окремо розташований об’єкт на першій лінії затоки та р. Дніпро з високим інвестиційним потенціалом. Ідеально підійде під SPA-комплекс, бутик-готель, апарт-готель преміум-класу, реабілітаційний центр або закритий клубний формат.

ЛОКАЦІЯ
• Вишгородський район, с. Осещина
• Перша лінія Дніпра
• Прямий водний маршрут із Києва (яхта / катер)
• Приватне оточення та заможні сусіди
• Поруч розташований розважальний комплекс «Яхта» з активним трафіком та постійним потоком людей

ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ
• SPA-комплекс
• Реабілітаційний центр
• Бутик-готель
• Апарт-готель преміум-класу
• Закритий клубний формат

ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА
• Поверховість — 5 поверхів
• Апартаменти — 18 одиниць
• Технічні приміщення — 200 м²
• Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом)
• Рік побудови — 8 років тому
• Стан — чудовий

КОНСТРУКТИВ
• Стіни з червоної цегли
• Монолітно-бетонний каркас та перекриття
• Електропостачання — 479 кВт
• Газ підведений до ділянки
• Є свердловина

Потужність електроенергії 479 кВт є великою перевагою для об’єктів такого формату, оскільки в інших напрямках аналогічні об’єкти часто мають суттєві обмеження по електропостачанню.

ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ
• Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності
• Об’єкт оформлений на фізичну особу
• Обтяження та заборони — відсутні
• Будівля не введена в експлуатацію
• Вся дозвільна документація готова
• Є готовий проєкт будівлі

Можливе переведення землі під:
• готель
• апарт-готель
• рекреаційне призначення

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
• Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію
• Обмежена пропозиція об’єктів такого формату
• Високий потенціал комерційного використання
• Перша лінія води — одна з найдефіцитніших локацій Київського регіону

ФОРМА РОЗРАХУНКІВ
• Повна оплата при укладенні угоди
• Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально
• Комбінований формат оплати
• Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються
• Індивідуальний підхід до покупця

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
• Перша лінія Дніпра
• Можливість прибуття водним транспортом
• Земля у власності
• Готовий монолітний каркас
• Готова дозвільна документація
• Висока потужність електропостачання — 479 кВт
• Високий інвестиційний потенціал
• Преміальна локація поруч із комплексом «Яхта»
• Обмежена кількість аналогічних пропозицій на ринку

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4, 5 поверхах, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 2020 році. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі. Комісія за послуги 3 %