🏡 Продаж унікального 3-поверхового маєтку в Піщанці

💰 Ціна: 440 000 $
📐 Площа будинку: 500 м², 60 соток землі
🌳 Ділянка: унікальний півострів — вода та природа навколо
🚗 Гараж: на 2 авто
📍 50 м до річки Самара, перед будинком — озеро 80×30 м (зарыблене)
📅 Будівництво: 2007
🎨 Оздоблення: 2017–2021

⸻

⭐ ПЛАНУВАННЯ ТА ІНТЕР’ЄР

1 поверх
• Простора кухня
• Окрема вітальня
• Велика літня тераса з розсувною системою
• Санвузол
• Тепла підлога по всій площі

2 поверх
• 3 окремі спальні
• Санвузол
• Тераса з панорамним видом на воду

3 поверх
• Зона відпочинку
• Домашній спортзал
• Утеплення даху мінеральною ватою

⸻

🧱 БУДІВНИЦТВО ТА МАТЕРІАЛИ
• Стіни — червона цегла, дуже товсті
• Утеплення стін — 10–15 см пінопласту
• Декоративна штукатурка
• Дах скатний, покритий профнастилом
• Фундамент — гідростійкий бетон (актуально через близькі ґрунтові води)

⸻

🔌 КОМУНІКАЦІЇ ТА ТЕХНІЧНІ СИСТЕМИ
• Електрика 380 В, лічильник день/ніч
• Інвертор + акумулятори (тягнуть опалення, інтернет та 1-й поверх)
• Генератор 6–7 кВт
• Три види опалення:
► електричне (2008)
► дров’яне (2019)
► газове (2021)
• Осмос (2018), 2 баки по 500 л, іонізація води
• Септик приблизно 100–120 л

⸻

🏊 ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ
• Відкритий басейн 10×4 м (гідробетон, підігрів, підсвітка, противоток, повний комплект фільтрації)
• Дров’яна баня
• Гараж на 2 авто
• Літня тераса, барбекю-зона
• Паркан (2017 р.)
• Відеоспостереження по периметру

⸻

🛋 КОМПЛЕКТАЦІЯ

Залишається все вбудоване:
• кухня
• вбудовані шафи
• холодильники
• TV
• техніка
• освітлення
• системи очищення та обслуговування

Будинок повністю укомплектований і готовий до проживання.

⸻

🌳 ЛОКАЦІЯ
• 50 м до річки Самара
• Перед будинком — озеро 80×30 м (зарыблене)
• З трьох боків — вода та заповідна зона
• Лише один сусід, далі забудова заборонена
• Максимальна приватність та чисте повітря

Цей будинок — унікальна пропозиція для тих, хто цінує комфорт, приватність і якість.
Власний басейн, баня, тераси, продумані планування, високоякісні матеріали та неповторна локація на півострові створюють атмосферу справжнього заміського маєтку преміум-класу.

Будинок, 3 поверхи, 4 кімнати. Площа ділянки 60 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Ванна, Зона мангалу, Гараж, Тераса, Лазня, Басейн. Загальний стан будинку - З ремонтом. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Працює без світла - вода, газ, опалення, резервне живлення (акумулятори/генератор). Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Комісія за послуги 5 %