Продажа без комиссии!
Продается элитный, уютный дом площадью 230 кв.м. в Песочине, экологически чистый район Санаторий Роща, с отличной транспортной развязкой: три подьездных пути в Харьков. Дом с дизайнерским ремонтом 2013 года постройки, гаражом площадью 28 кв.м. и крытым паркоместом, крытой террасой для поседелок с друзьями и семьей, укрытой тенью легких штор, площадью 23 кв.м.; очень ухоженным садом, газонной травой и дорожками из натуральной брусчатки, с отдельным домиком для барбекю, оснащенным кондиционером и обогревателем UFO, имеет стационарный мангал и место для отдыха до 10 человек; автоматические ворота с ду. В налиии бассейн с системой фильтрации и освещением.
Постройка: наружные и несущие стены выполнены из газоблоков UDK толщиной 375мм, окна Veka с энергосберегающим 3х камерным стеклопакетом. Утепление крыши мин. вата + 100мм пенопласт+металлочерепица.
Планировка дома: Первый этаж – прихожая 4 м2, гостинная с действующим камином 35м2, санузел 15.2 м2, сауна, комната-кабинет 11 м2, спальня 18 м2, просторная кухня 15 м2 с выходом в гараж и котельную; Второй этаж – кинотеатр 21 м2, комната-спальня 40 м2 с выходом на балкон, кладовая-гардеробная 8,8 м2.
Отопление индивидуальное комбинированное: тепловой насос, твердотопливный котел, электрокотел 9кВт (3 степени мощности) 3 фазы. Отопление первого этажа: водяной теплый пол + кондиционеры, второй этаж - радиаторы и кондиционеры (затраты на отопление в самый холодный месяц – до 2000 грн.).
Оснащение дома: Бойлер с сухим теном на 100 л., регуляторы с расходомерами на каждый контур теплого пола. Сауна в доме с эл. печкой каменной. Действующий камин в доме. Имеется приточно-вытяжная вентиляция (приток в 2 спальни на первом этаже, можно получить воздух с улицы или с грунтового теплообменника зимой, вытяжка с ванной комнаты). Отдельная вытяжка с кухонного зонта с мощным мотором, который стоит за стеной в гараже. Септик из 3х камер с дренажным полем, не требующий откачки. Колодец на 26 колец с питьевой водой. Насосная станция плюс накопительный бак для постоянного запаса воды. Первый этаж 4 кондиционера сплит-системы (18й инвертор, 12й инвертор, 9й инвертор и 7ка) , второй этаж 2 инверторных кондиционера сплит-системы. Все кондиционеры в основном работают только на обогрев, на холод практически нет необходимости. Видеонаблюдение с регистратором, охранная сигнализация + тревожная кнопка. Стабилизатор напряжения на одну главную фазу, автоматы защиты по фазам, автоматический выбор лучшей фазы в случае неустойчивого напряжения, генератор 2 шт (инверторный на 2,5 кВт и 4х тактный на 3,5 кВт), бесперебойный источник питания для котла, ворот, интернета с АКБ 100Ач. Спутниковое ТВ, интернет [ссылка скрыта].ua макс 400Мбит + выбор пакетов с мегого и т.д.
В пешей доступности три озера и санаторий. Продажа со встроенной техникой и мебелью. Имеется подвал площадью 50 м2. Аура дома позволяет как уединиться в уютном кресле возле камина, так и собрать друзей для вечеринок. Места в доме найдется всем и на любой вкус. Заезжай и живи! По любым вопросам звоните, с удовольствием отвечу и покажу вам этот роскошный особняк, который может стать вашим родовым гнездом. Видео https://[ссылка скрыта]/pomY--h64yM

Котедж, 2 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - газоблок, фундамент будинку - залізобетон, матеріал перекриттів - дерево. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 16 соток. Висота стелі 2.5 метра. Вид з вікон у двір. Планування кімнат Роздільне. Відстань до міста - 3 км метрів. Газу немає. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. Спільний санвузол, туалет / душ. Сантехніка нова. Проведені металопластикові труби, нові. Сходи дерев'яні. Покриття підлоги - ковролін, є підігрів підлоги. В будинку 1 балкон. Тип кухні - кухня-їдальня. Стіни шпалери, стеля натяжна. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері дерев'яні, нові. Покриття даху - металочерепиця. Тип огорожі - залізобетон. Підвал розташований під будівлею. У будинку є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Кондиціонер, Сигналізація, Супутникове ТБ, Душова кабіна, Посудомийна машина, Камін. Будинок побудований в 2013 році. Своя каналізація. На території ділянки є гараж, басейн, сауна, сад. У будинка 1 власник, частка власника повна, прописані 2 людини. Загальний стан будинку - Євроремонт. Охорона. Поруч є зупинки, річка / озеро, ліс, школа. Будинок приватизований. Ексклюзивний договір. Сантехніка нова. Нові. Є автономна електроенергія - генератор, акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Власник погоджується продати по програмі єОселя. Без комісії