Продаж готового девелоперського проєкту в Петропавлівській Борщагівці

вул. Зелений Гай
Ціна — 250 000 $

Пропонується до продажу повністю підготовлений девелоперський проєкт у перспективній локації з активною забудовою та стабільним попитом на таунхауси.

Це не просто земельна ділянка — це готовий інвестиційний продукт із прорахованою економікою, мінімальними ризиками та можливістю одразу розпочати будівництво.

Що входить у проєкт:
✔ 4 окремі земельні ділянки
✔ кожна ділянка має власний кадастровий номер
✔ цільове призначення — під індивідуальне будівництво
✔ затверджений проєкт на будівництво 4 таунхаусів
✔ отримані будівельні паспорти
✔ повний комплект архітектурної та робочої документації
✔ 4 окремі підключення електроенергії
✔ загальна потужність — 60 кВт
✔ ділянки юридично поділені та готові до окремого продажу

Головна перевага проєкту

Об’єкт дозволяє розпочати будівництво одразу після купівлі, без проходження складних та тривалих етапів підготовки.

Вже виконано:
погодження проєкту
поділ земельних ділянок
оформлення дозвільної документації
підключення електроенергії

Це економить інвестору від 6 до 12 місяців часу та значно знижує ризики запуску.

Інвестиційна модель:
Загальна площа забудови: ~440 м²
Середня собівартість будівництва: ~350 $/м²
Загальні інвестиції (земля + будівництво): ~400 000 $
Потенційна реалізація: ~480 000 $
✔ Очікувана прибутковість — близько 20%

Локація

Петропавлівська Борщагівка — один із найактивніших напрямків передмістя Києва для малоповерхової забудови.

Район має:
стабільний попит на таунхауси
активну забудову
зручний виїзд до Києва
сформовану інфраструктуру

Для кого цей об’єкт:
✔ девелоперів
✔ приватних інвесторів
✔ будівельних компаній
✔ партнерських інвестиційних проєктів

Ціна сформована з урахуванням:
вартості землі в локації
готової юридичної структури
дозвільної документації
архітектурного рішення
підключених комунікацій
економії часу та зниження ризиків для інвестора

Готові обговорювати умови з реальним зацікавленим покупцем.

Земельна ділянка, Розміром 10 соток. Призначення ділянки - Під забудову. Є електрика. Холодна вода - водопровід. Немає огорожі. Централізована каналізація. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк. Земля приватизована. Документи на земельну ділянку: договір купівлі-продажу. Заїзд до земельної ділянки - асфальт. Комісія за послуги 3 %