Опис
Прямий продаж від власника: Простора 5-кімнатна квартира в ЖК Петропавлівський на Петропавлівській Борщагівці без комісії: Автономність, Панорамний вид, Сучасний ремонт

Площа: 210 м² | Поверхи: 4-5/6 | Ціна: 245.000
Вул. Борщагівська 28А
Повністю автономна квартира з сучасним ремонтом і високим рівнем комфорту, готова до проживання в елітному передмісті Києва.

Основні характеристики:

• Дворівнева квартира (повноцінні поверхи, не мансарда), 5 кімнат.
• 2 великі лоджії, 2 засклених балкони.
• 3 санвузли, простора кладова з системою фільтрації води та додатковим бойлером.
• Друга кухня на другому поверсі може бути демонтована до вашого переїзду, перетворюючи простір на звичайну кімнату.

Комфорт і оздоблення:

• Підлога з натурального дерева, двері з масиву.
• Теплі підлоги на обох поверхах, включаючи вхідну зону та 2 санвузли.
• Кондиціонери у кожній кімнаті (5шт) : інверторні у спальнях, звичайні в загальних зонах.
• Системи вентиляції з примусовим витяжним повітрям та окремим вентиляційним каналом для каміна за вашим бажанням.
• Сучасний якісний ремонт, меблі та техніка — “заходь і живи”.

Автономність:

• Опалення: новий газовий котел (2024), комбінована варильна поверхня (газ/електрика).
• Гаряча вода: газовий котел та електробойлер на 100 літрів, що працюють синхронно або автономно.
• Електропостачання: гелеві акумулятори, безперебійник та станція EcoFlow для резервного живлення.
• Інтернет: оптоволокно та вивід на Starlink на даху.
• Можливість встановлення до 8 сонячних панелей на південній стороні балконних стін.

Планування:

• 1 поверх: вхідна зона, велика кухня з островом, сонячна столова з лоджією та панорамним видом, вітальня, що може бути об'єднана зі столовою в один великий простір, санвузол з душем, спальня з балконом, яка може бути дитячою кімнатою для підлітка, кабінетом або гостьовою кімнатою, комірчина з обладнанням для очищення води та бойлер, 2 величезні вбудовані шафи/гардероби.

• 2 поверх: майстер-спальня, яка в даний момент на фото виглядає як друга вітальня, зі своїм відокремленим санвузлом та лоджією з панорамним видом, великий санвузол з ванною та сушильною, прально-сушильною машинами, спальня з вбудованою шафою, друга кухня з балконом, яка може бути демонтована до вашого переїзду, перетворюючи простір на ще одну спальну кімнату за вашим бажанням.

Будинок та інфраструктура:

• Висота стель — 2,95 м.
• Конструкція: монолітний каркас із червоною цеглою з утепленням.
• В під'їзді по 2 квартири на поверх, 2 окремі виходи.
• Паркінг: підземний паркінг із 3 виходами, який також слугує захищеним укриттям із вентиляцією.
• Водопостачання: власна резервна водонасосна станція у ЖК.

Район:

• Панорамний вид на приватний сектор.
• Тихі, непроїзні вулиці.
• Розвинена інфраструктура: дитячі садки, ліцей, магазини в пішій доступності.
• Ліс для прогулянок за 5 хвилин ходьби.
• Зручні виїзди на окружну дорогу та Житомирську трасу без заторів!

Додаткова інформація:

• Квартира готова до переглядів та продажу.
• Продається від власника, без комісій.
• Документам більше 3 років, один власник, знаходиться в Україні. Усі перепланування узаконені.
• Додаткові фото та відео за запитом.

Ця квартира пропонує вам повну автономність, високий комфорт та життя в елітному передмісті Києва!

Окрема квартира, Будинок Введено в експлуатацію - Українська цегла, в квартирі 5 кімнат, висота стелі 2.9 метра. В квартирі більше 7 вікон, Вид з вікон у двір, на місто, на парк. Квартира перепланована, планування кімнат Багаторівнева. Є газ, кухоння плита комбінована. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення індивідуальне - котел газовий. В квартирі 3 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Сантехніка нова. Проведені металопластикові труби, нові. Вхідні двері броньовані. Є покриття підлоги - паркет, є підігрів підлоги. Є 2 балкони засклені. Є 2 лоджії, засклені. Стан стін - ремонту не потребують. Вікна металопластикові, нові. Міжкімнатні двері дерев'яні, нові. Тамбур суміщений. В квартирі є Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Мікрохвильовка, Посуд, Кондиціонер, Сигналізація. Будинок побудований в 2011 році. У квартири 1 власник, немає прописаних. Загальний стан квартири - Дизайнерський ремонт. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка/озеро, ліс, розважальні заклади. Квартира приватизована. Прямий продаж. Сантехніка нова. Нові. Засклений. Засклена. Є автономна електроенергія - акумулятори / джерела безперебійного живлення. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін