💰 Цена: $580 000
💼 Комиссия для покупателя — 0%

🏡 Продажа современного двухэтажного дома 291,37 м² с бассейном в Петропавловской Борщаговке (ул. Княгини Ольги, 14)

📍 Расположение:
Элитный район Петропавловской Борщаговки — ул. Княгини Ольги, 14. Идеальное сочетание спокойствия, безопасности и быстрого доступа к Киеву (15–20 минут до центра 🚗). Рядом — школы, детские сады, магазины, рестораны 🏫🛍️

⸻

✨ Основные преимущества:
✅ Престижная улица — тихая, с новыми домами
✅ Стиль modern loft, качественные материалы
✅ Участок 10,5 соток с ландшафтным дизайном 🌿
✅ Бассейн класса lux 9×4 м с немецким оборудованием 🏊‍♀️
✅ Полностью меблирован и укомплектован техникой премиум-класса

⸻

⚙️ Оборудование и комфорт:
• LED-освещение 💡
• Итальянские двери
• Техника Hansa, Gorenje, Bosch
• Сантехника Laufen, Grohe
• Электрические шторы 🪟
• 5 кондиционеров Cooper&Hunter
• 5 Smart TV Samsung
• Акустика Yamaha Hi-Fi 🎶
• Тёплый пол на обоих этажах
• Котёл Protherm 24 кВт, бойлер 150 л

⸻

🔒 Безопасность и коммуникации:
• Сигнализация Ajax
• Видеонаблюдение по периметру 🎥
• Генератор 7,5 кВт ⚡
• Скважина + система доочистки воды 💧
• Центральная канализация (проект)
• Алюминиевая фасадная система с энергосберегающими стеклопакетами
• Плоская скандинавская крыша

⸻

Планування:
🏠 Планировка:
1 этаж (238,15 м²):
• Тамбур
• Просторная гостиная с камином 🔥
• Кухня-столовая 🍽️
• Кабинет / гостевая
• Мастер-спальня (с душем)
• Гостевой санузел
• Гардеробная
• Прачечная 🧺
• Гараж на 2 авто 🚗🚗
• Котельная

2 этаж (53,22 м²):
• Коридор
• Ванная комната 🛁
• Спальня
• Детская / гостевая

🌳 Территория:
• Ландшафтный дизайн с хвойными и фруктовыми деревьями
• Автоматический полив газона
• Зона отдыха с бассейном и террасой 🌞

⸻

📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре — этот дом точно стоит вашего внимания!

Будинок, 2 поверхи, 4 кімнати. Матеріал стін - газоблок, матеріал перекриттів - монолітний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 10 соток. Висота стелі 3.5 метра. Покриття підлоги: покриття підлоги - плитка, покриття підлоги - ламінат. В будинку немає балконів. Тип кухні - окрема кухня. Немає підвалу. Будинок побудований в 2020 році. Централізована каналізація. Загальний стан будинку - З ремонтом. Газ природний. Холодна вода - свердловина. Гаряча вода - електричний бойлер. Опалення котел комбінований. Кількість санвузлів: 3. Є дах. Тип автономної електроенергії: генератор. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Кількість паркомісць: 3 і більше. Кухонна плита електрична. Кількість спален: 3. Без комісії