Преміальна приватна резиденція 600 м² на лісовій ділянці 25 соток — Петропавлівська Борщагівка

Усього 2 км до метро «Житомирська» — і при цьому власна територія зі столітніми соснами, тишею та відчуттям заміського життя.

Новий будинок площею 600 м² на доглянутій ділянці 25 соток. Повністю готовий до проживання, укомплектований преміальними меблями, технікою та сучасними автономними інженерними системами.

Головні переваги:

• 600 м² житлового простору
• ділянка 25 соток зі столітніми соснами
• висота стель до 6,5 м
• гараж на 2 автомобілі
• окремий будинок для охорони
• ліфт італійського виробництва
• 3 каміни
• сауна Harvia
• тренажерний зал
• кабінет і бібліотека
• винний льох
• обладнане укриття на 4 спальних місця
• геотермальний тепловий насос Nibe — 7 свердловин
• припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією
• генератор 25 кВт
• сонячні панелі, інвертор та акумулятори 10 кВт
• свердловина + міське водопостачання
• центральна каналізація
• професійна система очищення води та зворотний осмос
• автоматичне керування кліматом зі смартфона.

Планування

1 поверх: гардеробна, дві гостьові кімнати, санвузол із душовою, великий хол із каміном, простора кухня-вітальня з каміном Romotop та панорамними вікнами, сауна, тренажерний зал, котельня, майстерня. Гараж на два автомобілі з прямим входом до будинку.

2 поверх: master-bedroom із власним каміном та санвузлом, ще дві спальні з окремими санвузлами, велика гардеробна, пральня, кабінет, просторий хол із бібліотекою.

Мансарда: окрема кімната для хобі.

Підвальний рівень: винний льох та окремий льох для продуктів із підтриманням необхідного мікроклімату. Частина приміщення обладнана як укриття на 4 спальних місця.

Якість будівництва

Будинок зведений із червоної цегли та облицьований бельгійським клінкером обмеженої серії, привезеним за спеціальним замовленням.

Натуральна німецька черепиця Braas Topaz. Утеплення стін NEOPOR 100 мм, даху — Knauf 200 мм.

Енергоефективні вікна Reynaers. Двері та ворота Hörmann.

Будинок мебльований американськими меблями преміумкласу Art Home Furniture.

Ділянка

Окрема перевага цієї резиденції — її територія.

25 соток із дорослими столітніми соснами, рулонним газоном, туями, автоматичним поливом та облаштованими грядками.

Передбачено два незалежні виїзди на різні вулиці.

Локація

Петропавлівська Борщагівка, лише 400 м від Великої Окружної дороги.

До метро «Житомирська» — близько 2 км, до «Академмістечка» — 2,5 км.

За 100 м — сосновий ліс та озеро на річці Нивка.
За 500 м — велике озеро Верховина з пляжем.

Поруч NOVUS, Sport Life, школа №140 та Київський міжнародний університет.

Будинок введений в експлуатацію у 2021 році, зареєстрований у січні 2022 року.

Повністю готовий до проживання та продається з меблями й аксесуарами.

Рідкісний формат для цієї локації: 600 м², 25 соток із власними соснами, сучасна автономна інженерія та всього кілька хвилин до Києва.