Продаж комерційної нерухомості: Озерна вул., 65, Підгірці - Оголошення №13089973

750 000 $

727 $/м²

Озерна вул., 65

Продаж комерційної нерухомості

с. Підгірці

Комісія 3%

приміщення вільного призначення

1032 м²

поверх 1-4 з 4

2025 рік побудови

вчора

0 (сьогодні 0, вчора 0)

Опис

Преміальний інвестиційний об’єкт

4-поверхова капітальна будівля з землею у власності!

Пропонується до продажу окремо розташована 4-поверхова капітальна будівля сучасної архітектури - готова основа для реалізації масштабного житлового або комерційного проєкту.

Об’єкт створений із запасом міцності та передбачає гнучке функціональне використання: клубний будинок, апартаменти бізнес-класу, медичний центр, освітній простір, офісну резиденцію чи готельний формат.

⸻
Архітектура та конструктив

• Капітальне будівництво з використанням газоблоку (енергоефективність, теплоізоляція, довговічність)
• Залізобетонні перекриття
• Утеплений та гідроізольований дах
• Сучасний фасад з декоративним оздобленням
• Панорамні металопластикові вікна
• Балкони з металевими огорожами
• Якісні вхідні групи

Будівля сформована як надійний довгостроковий актив.

⸻
Інженерія та потужності

• Підключений газ
• Холодне та гаряче водопостачання
• Виконані внутрішні виводи під сантехніку
• Електропостачання 50 кВт (3 фази)
• Можливість збільшення потужності до 150 кВт
• Комунікації повністю заведені всередину

Інженерні можливості дозволяють реалізувати проєкт будь-якої складності.

⸻
Внутрішній простір

• Стан - без внутрішнього ремонту
• Вільне планування
• Просторі приміщення з великим природним освітленням
• Готова сходова клітка з декоративним оздобленням
• Балкони на поверхах

Це чистий архітектурний каркас, який дозволяє реалізувати авторський проєкт без додаткових витрат на демонтаж.

⸻
Територія та доступ

• Закрита територія
• Автоматичні ворота
• Два окремі входи
• Зручний під’їзд
• Розвинена транспортна доступність

⸻
Інвестиційна перспектива

Об’єкт ідеально підходить для:

• девелоперського проєкту з подальшим продажем квартир/апартаментів
• формування орендного фонду
• комерційної нерухомості з довгостроковою окупністю
• створення власного бізнес-простору преміального рівня

Будівля має стратегічний потенціал та високу ліквідність після завершення внутрішніх робіт.

Деталі

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2, 3, 4 поверхах, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 2025 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі. Комісія за послуги 3 %