ПРОДАЖ Елітний заміський будинок у стилі Barnhouse | с. Підлужжя

Пропонується до продажу сучасний резиденціальний будинок преміум-класу, розташований у затишному житловому комплексі в с. Підлужжя (усього 2,5 км від Івано-Франківська та 6 км до історичного центру міста). Це витончене поєднання архітектури, передових інженерних рішень та високого рівня приватності.
📐 Ключові характеристики:
Загальна площа будинку: 138,9 м²
Площа ділянки: 5,6 сотки
Кількість поверхів: 2
Кількість кімнат: 3 окремі спальні + кухня-студія
Планування: кухня-студія, 3 спальні, санвузол, гардеробна, технічне приміщення, простора східна тераса
Локація: с. Підлужжя, вул. Шевченка (в радіусі 1 км — школа та дитячий садок)
🏛 Архітектура та оздоблення:
Стиль: сучасний Барнхаус (Barnhouse).
Фасад: преміальний словацький клікфальц у відтінку «графіт» у поєднанні з натуральним планкеном з української смереки.
Тераса: простора відкрита тераса з палубної дошки модрини, орієнтована на схід — ідеальне місце для ранкової кави.
Скликонструкції: 7-камерний профіль із тришаровим склопакетом та спеціальним УФ-відбиваючим покриттям для максимальної енергоефективності.
🛠 Конструктив та інженерія:
Технологія будівництва: залізобетонний каркас на монолітній плиті з бетонними колонами.
Стіни та утеплення: газобетон щільністю 300 кг/м³ + базальтова вата 100 мм. Змонтовано професійні паро- та вітробар’єрні мембрани, москітну сітку по стінах та захисну залізну сітку від гризунів по периметру фундаменту.
Комунікації: заведені під землею, виконано комплексні дренажні роботи. Підключено міський водопровід та центральну каналізацію/септик.
Електропостачання: 25 кВт, встановлено двозонний лічильник.
Опалення та клімат: електричний котел (найвигідніший тариф), підігрів підлоги по всьому будинку, система кондиціонування. Додатково закладено комунікації під установку каміна/твердопаливної печі.
🛡 Безпека та благоустрій території:
Огороджена приватна територія з автоматичними воротами, відеоспостереженням та нічним освітленням.
Пішохідні доріжки викладені якісною бруківкою, проїзна частина — асфальтована.