ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ!!! БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!!!!

Пропонується до продажу земельний масив загальною площею 5 га у престижній заміській локації — селі Романків, на Новообухівському напрямку.

Ділянка розташована між відомими котеджними містечками «Сонячна Долина» та Water Village. Орієнтовний час у дорозі до центру Києва становить 25–30 хвилин.

Земельний масив складається з двох ділянок правильної прямокутної форми, між якими проходить водний канал. Земля оформлена трьома державними актами та призначена для житлової забудови. Зокрема, цільове призначення — 02.01: для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Категорія — землі житлової та громадської забудови.

До території веде приватна асфальтована дорога, оформлена на фізичну особу. Безпосередньо на ділянці облаштована внутрішня дорога, що забезпечує зручний доступ до окремих частин земельного масиву.

На території встановлений власний трансформатор потужністю 100 кВт. До ділянки підведено електропостачання. На ділянку заведений газ. Наявні інженерні комунікації дозволяють розпочинати реалізацію проєкту без тривалого очікування додаткових підключень.

Проведені геодезичні та інженерно-геологічні дослідження. Детально проаналізовані характеристики ґрунтів і гідрогеологічні умови, надані рекомендації щодо вибору фундаментних рішень. Це дозволяє прогнозовано планувати забудову, мінімізувати технічні ризики та оптимізувати бюджет на етапі проєктування.

Система водних каналів забезпечує природне водовідведення, запобігає застою поверхневих вод і є додатковою перевагою для довгострокової експлуатації майбутнього комплексу.

Ґрунти досліджені, класифіковані та придатні для капітального будівництва.

Також є можливість озеленення території великомірними соснами висотою до 12 метрів із використанням спеціалізованої техніки, що дозволить сформувати повноцінний ландшафт уже на початковому етапі реалізації проєкту.

Основні переваги:

— загальна площа 5 га;
— престижне розташування на Новообухівському напрямку;
— 25–30 хвилин до центру Києва;
— правильна конфігурація земельного масиву;
— приватна асфальтована дорога та дорога всередині території;
— газ і електропостачання;
— власний трансформатор потужністю 100 кВт;
— природні водні канали;
— виконані геодезія та геологія;
— підтверджена придатність ґрунтів до капітального будівництва;
— активна приватна забудова преміумрівня поруч;
— можливість швидкого старту будівельних робіт.

Ділянка підійде для створення котеджного містечка, клубного житлового комплексу, приватної резиденції або реалізації масштабного інвестиційного девелоперського проєкту.

Одне з найпривабливіших на сьогодні інвестиційних пропонувань на Обухівському напрямку для забудовників, девелоперів та інвесторів.

Код об'єкта: A25518

Земельна ділянка, Розміром 500 соток. Призначення ділянки - Під забудову. Без комісії