Саксаганского / 214м² / фасад / 3 входа / центр / под сетевой ритейл


Пропонуємо розглянути фасадне комерційне приміщення в центрі Києва на одній з найжвавіших магістралей міста — вул. Саксаганського, 42.
Можливий поділ загально площії:
- 140 м2
- 74 м2
- 56 м2

Оренда- 9 630 $ / місяць/ або 45$ м2

Об’єкт має відмінну видимість з вул. Саксаганського та активний пішохідний трафік.

Основні характеристики

- Загальна площа: 214 м²
- Вся площа розташована на першому поверсі
- Орендна ставка: 9 630 $ / місяць
- Фасадне розташування
- Великі фасадні вітрини
- Вікна, які можна використовувати не тільки як вітрину, а також як рекламні поверхні — для кампаній, бренду або продукту.
- Окремий фасадний вхід
- Просторий торговий фасад, довжина 21 метр
- Відкрите планування
-35 кВт
-наявність вода/стоки
-3 паркомісця

Переваги приміщення

- фасад на активну магістраль
- відмінна видимість для реклами
- інтенсивний автомобільний та пішохідний трафік
- престижна центральна локація
- Встановлено віконні конструкції, що забезпечують можливість природної вентиляції приміщення (відкривання/мікропровітрювання).
- Приміщення обладнане системою кондиціонування (спліт-система) з прихованим стельовим монтажем по всій площі та функцією обігріву до -15°C.
- вмонтована в підлогу скрита система розеток /220V + интернет.

- Власник-орендодавець готовий за власний рахунок реалізувати архітектурне освітлення фасаду
Варианте концепціц фасаду та освітлення представлена на візуалізації.

- Готові розглянути кілька концепцій (beauty / café / fast casual / Street retail ) та обрати оптимальний проєкт з урахуванням фасадної концепції та розміщення об’єкта.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 35 киловатт. Есть холодная вода, есть горячая вода. Есть отопление. Есть санузел. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Централизованная канализация. Здание построено в 1917 году. Кондиционер. Рядом есть остановки, кафе, ресторан, отделение банка, банкомат. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. В нормальном состоянии. В помещении 2 комнаты. Безбарьерность: пандус, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м