Вулиця Німанська 3 - другий будинок від метро, відмінне місце розташування, активний пішохідний та автомобільний трафік. Червона лінія. Кутове 3-х стороннє приміщення на перетині 3-х доріг – ідеальний фасад для розміщення рекламної вивіски. Група суміжних (обєднаних) капітальних приміщень загальною площею 135 м2 (77+58) + 2 додаткові тераси 20 м2 бонусом без доплат. Цегляний теплий будинок з висотою стелі 3 метри. Панорамні антрацитові вікна в підлогу. Практично усі приміщення на 1 поверсі нежитлові та успішно працюють – нотаріальна контора, мережа мясних маркетів, офіс, лабораторія. Приміщення розташовані в 100 метрах від метро Зверинецька та зупинок наземного транспорту, в 350 метрах знаходиться міська клінічна лікарня №12, дитяча та доросла поліклініки, «Будинок меблів» через дорогу, відомий у місті ЖК Новопечіркські Липки – 450 метрів, у пішій доступності кілька вищих навчальних закладів.

В приміщеннях виконаний високоякісний дизайнерський ремонт з влаштуванням усіх інженерних мереж для розміщення закладу громадського харчування. За запитом майбутнього орендаря можливий продаж усього необхідного обладнання та меблів, включаючи генератори, інвертор, витяжні системи і т.п. Електрична потужність складає 23 кВт ( 8 кВт - 220в , 15 кВт - 380в). 6-ть мокрих точок.
Приміщення буде вільне з 1 жовтня 2026 р. Перегляди вже можливі за домовленістю.
Наразі пріоритет надається закладу громадського харчування. Але також підійде для мереж медичного спрямування – центри, аптеки та салони, фінансові установи, магазини біля дому тощо.

Розглядається можливість здачі окремо 77 та 58м2 в залежності від бізнесу. Кожне приміщення має власний фасадний вхід

Лише довгострокова оренда за договором. Стандартні умови - перший та останній місяць + гарантійний платіж, який повертається. Орендна ставка - 20€ /м2. Запрошую на перегляд !

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1960 году. В помещении 3 комнаты. Безбарьерность: пандус, вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью, лифт, приспособленный к инвалидной коляске. Комиссия за услуги 50 %