Вулиця Німанська 3 - другий будинок від метро, відмінне місце розташування, активний пішохідний та автомобільний трафік. Червона лінія. Кутове 3-х стороннє приміщення на перетині 3-х доріг – ідеальний фасад для розміщення рекламної вивіски. Група суміжних (обєднаних) капітальних приміщень загальною площею 135 м2 (77+58) + 2 додаткові тераси 20 м2 бонусом без доплат. Цегляний теплий будинок з висотою стелі 3 метри. Панорамні антрацитові вікна в підлогу. Практично усі приміщення на 1 поверсі нежитлові та успішно працюють – нотаріальна контора, мережа мясних маркетів, офіс, лабораторія. Приміщення розташовані в 100 метрах від метро Зверинецька та зупинок наземного транспорту, в 350 метрах знаходиться міська клінічна лікарня №12, дитяча та доросла поліклініки, «Будинок меблів» через дорогу, відомий у місті ЖК Новопечіркські Липки – 450 метрів, у пішій доступності кілька вищих навчальних закладів.

В приміщеннях виконаний високоякісний дизайнерський ремонт з влаштуванням усіх інженерних мереж для розміщення закладу громадського харчування. За запитом майбутнього орендаря можливий продаж усього необхідного обладнання та меблів, включаючи генератори, інвертор, витяжні системи і т.п. Електрична потужність складає 23 кВт ( 8 кВт - 220в , 15 кВт - 380в). 6-ть мокрих точок.
Приміщення буде вільне з 1 жовтня 2026 р. Перегляди вже можливі за домовленістю.
Наразі пріоритет надається закладу громадського харчування. Але також підійде для мереж медичного спрямування – центри, аптеки та салони, фінансові установи, магазини біля дому тощо.

Розглядається можливість здачі окремо 77 та 58м2 в залежності від бізнесу. Кожне приміщення має власний фасадний вхід

Лише довгострокова оренда за договором. Стандартні умови - перший та останній місяць + гарантійний платіж, який повертається. Орендна ставка - 20€ /м2. Запрошую на перегляд !

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1960 році. У приміщенні 3 кімнати. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю, ліфт, пристосований до крісла колісного. Комісія за послуги 50 %