Заголовок:
Аренда нежилого помещения 210 м² свободного назначения (м. Левобережная, ул. Раисы Окипной, 4-А)

дается в аренду универсальное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 210 м² на цокольном этаже жилого дома по адресу: ул. Раисы Окипной, 4-А (в пешей доступности от станции метро «Левобережная»).

Локация и ликвидность:
— Огромный трафик: объект расположен в месте с постоянным и очень большим потоком людей.
— Развитая инфраструктура: рядом находятся бизнес-центры, жилые комплексы, торговые точки, банки и заведения общепита.
— Удобная транспортная развязка: отличная пешая и автомобильная доступность, близость к метро и ключевым транспортным артериям Левого берега.
— Высокая ликвидность: помещение-укрытие с двумя выходами гарантирует повышенную безопасность и возможность стабильной, безостановочной работы бизнеса при любых условиях.

Возможности использования:
Благодаря универсальной планировке, высокой электрической мощности и развитым коммуникациям объект легко адаптируется под любой вид деятельности:
— Готовый ресторан, кафе, бар, пиццерия или Dark Kitchen;
— Компьютерный клуб, киберспортивная арена или игровой центр;
— Отделение банка, клиентский офис или филиал компании;
— Медицинский центр, лаборатория, салон красоты или СПА;
— Шоурум, пункт выдачи заказов, интернет-магазин со складом.

Основные характеристики и инженерные системы:
— Планировка и входы: общая площадь 210 м² включает стильный основной зал, изолированные зоны и подсобно-складские помещения. Предусмотрен фасадный основной вход с местом под вывеску/навигацию и отдельный аварийный выход.
— Безопасность и охрана: объект подключен к пульту охранной службы, установлены охранная сигнализация, система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.
— Оснащение и атмосфера: выполнен ремонт (на полу ковролин и плитка), установлена музыкальная система, настроено регулируемое освещение под нужную атмосферу.
— Кухонное оборудование: помещение полностью или частично укомплектовано оборудованием под общепит (приточно-вытяжная вентиляция, вытяжные зонты, печи/пароконвектомат, холодильники, мебель из нержавеющей стали), которое можно использовать или демонтировать под ваши задачи.
— Инженерные системы: централизованное водоснабжение и электроснабжение, централизованное отопление (радиаторы), бойлеры для нагрева воды.
— Удобства: оборудованные санузлы для гостей и персонала, раздевалка со шкафчиками для команды.

Коммуналия:
В коммунальные услуги входят: ОСББ, электричество, вода и все сопутствующие платежи.

Идеальное место для успешного старта или расширения вашего бизнеса.

Просмотр в удобное для вас время. Звоните!

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 9 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 220 киловатт. Нет телефона. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть 2 санузла. Проведены. Тип ограждения - решетка. Подвал расположен под зданием. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Сигнализация. Здание построено в 2004 году. Кондиционер. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. Интернет беспроводной. В помещении 5 комнат