Інвестиційна пропозиція: комерційне приміщення в OLEGIV Boutique Residence | Історичний центр Києва

Локація:
м. Київ, вул. Олегівська
Шевченківський район — престижна центральна локація з обмеженою пропозицією комерції та стабільним попитом.

Проєкт реалізує надійний девелопер із сильною репутацією.
Формат — преміальний клубний житловий комплекс.
Введення в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

Переваги об’єкта:
1 поверх — максимальна доступність для клієнтів
Фасадне приміщення з великими вітринами
Стабільний пішохідний та автомобільний трафік у центрі міста
Престижна адреса, що підвищує ліквідність активу
Висота стелі 5,1–5,4 м — можливість створення антресолі або wow-простору
Дефіцит якісної комерції в історичному центрі — високий інвестиційний потенціал
Можливість об’єднання блоків для масштабування бізнесу

Технічні характеристики:
Поверх — 1
Площа — 127,32 м²
Висота стелі — 5,1–5,4 м
Електрична потужність — 21 кВт

Вартість та умови придбання:

Ціна за м²:
3 800 $ — розстрочка
3 000 $ — при 100% оплаті

Інвестиційна привабливість:

Орієнтовна орендна ставка — 16 $/м² на місяць.
Повний розрахунок окупності та фінансову модель надам за запитом.

Можливі формати використання:
шоурум
салон краси / барбершоп
кав’ярня або пекарня
бутик
офіс сервісної компанії
медичний або beauty-бізнес

Комерційне приміщення в OLEGIV Boutique Residence — це інвестиція в історичний центр Києва з прогнозованим орендним доходом, потенціалом капіталізації та можливістю масштабування.

Готова надати фінансову модель, планування та деталі умов придбання.

Такі інвестиційні пропозиції в центрі столиці — поодинокі.

ID 29423

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 8 этажей. Здание построено в 2025 году. Помещение свободной планировки. Без комиссии