Інвестиційна пропозиція: комерційне приміщення в OLEGIV Boutique Residence | Історичний центр Києва

Локація:
м. Київ, вул. Олегівська
Шевченківський район — престижна центральна локація з обмеженою пропозицією комерції та стабільним попитом.

Проєкт реалізує надійний девелопер із сильною репутацією.
Формат — преміальний клубний житловий комплекс.
Введення в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

Переваги об’єкта:
1 поверх — максимальна доступність для клієнтів
Фасадне приміщення з великими вітринами
Стабільний пішохідний та автомобільний трафік у центрі міста
Престижна адреса, що підвищує ліквідність активу
Висота стелі 5,1–5,4 м — можливість створення антресолі або wow-простору
Дефіцит якісної комерції в історичному центрі — високий інвестиційний потенціал
Можливість об’єднання блоків для масштабування бізнесу

Технічні характеристики:
Поверх — 1
Площа — 127,32 м²
Висота стелі — 5,1–5,4 м
Електрична потужність — 21 кВт

Вартість та умови придбання:

Ціна за м²:
3 800 $ — розстрочка
3 000 $ — при 100% оплаті

Інвестиційна привабливість:

Орієнтовна орендна ставка — 16 $/м² на місяць.
Повний розрахунок окупності та фінансову модель надам за запитом.

Можливі формати використання:
шоурум
салон краси / барбершоп
кав’ярня або пекарня
бутик
офіс сервісної компанії
медичний або beauty-бізнес

Комерційне приміщення в OLEGIV Boutique Residence — це інвестиція в історичний центр Києва з прогнозованим орендним доходом, потенціалом капіталізації та можливістю масштабування.

Готова надати фінансову модель, планування та деталі умов придбання.

Такі інвестиційні пропозиції в центрі столиці — поодинокі.

ID 29423

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 8 поверхів. Будинок побудований в 2025 році. Приміщення вільного планування. Без комісії