Продажа коммерческого помещения
ул. Большая Житомирская, 6/11 | Центр Киева

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 337 м² в историческом центре Киева, по адресу ул. Большая Житомирская, 6/11. Здание является памятником истории и архитектуры, расположено в одной из самых престижных и востребованных локаций столицы.

Общая информация:
Адрес: ул. Большая Житомирская, 6/11
Площадь: 337 м²
Тип здания: кирпичный дом с высокой звукоизоляцией
Этажность дома: 4 этажа
Фонд: нежилой
Расположение помещения: полуподвальный этаж
Собственник: юридическое лицо

Здание преимущественно офисного формата — большинство квартир используются под коммерческую деятельность. Первый этаж и полуподвал полностью выведены в нежилой фонд.

Характеристики помещения:
Высота потолков варьируется от 2,7 м до 4,5 м
В помещении с потолками 2,7 м есть техническая возможность увеличения высоты за счёт углубления инженерных коммуникаций
Два отдельных входа: фасадный и со двора (через арку)
7 окон, обеспечивающих естественное освещение
Парковка во внутреннем дворе
Мощность электроснабжения — 80 кВт

Техническое состояние и коммуникации:
Помещение под капитальный ремонт
Выполняются работы по улучшению состояния: гидроизоляция, укрепление конструкций, черновые работы
Коммуникации в удовлетворительном состоянии согласно техническому обследованию
Холодное водоснабжение заведено
Канализация стандартного диаметра, трубы переложены и углублены в 2012 году
Общее отопление в доме, есть возможность подключения помещения к теплопункту
Газ в доме есть, в помещении отсутствует
Вентиляция не установлена, однако имеются дымоходы, выведенные на крышу
Предусмотрена вентиляционная камера

Дополнительная информация:
Ранее помещение не эксплуатировалось
Имеется проект реконструкции под SPA-салон красоты, а также разрешения на проектные и ремонтные работы (на данный момент требуют актуализации)
Возможность организации летней площадки требует дополнительного согласования

Окружение и соседи:
Сверху расположены салон красоты «Кураж» и ресторан «Глек»
Сбоку примыкает коммерческое помещение — бар «Чача Бар»
В окружении — офисы, рестораны, салоны и жилая застройка центра города

Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом и подходит для реализации различных коммерческих концепций: SPA, салон красоты, ресторан, бар, шоурум, галерея, креативное пространство или офис.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 4 этажа. Здание построено в 1858 году. Комиссия за услуги 5 %