Продаж комерційного приміщення
вул. Велика Житомирська, 6/11 | Центр Києва

Пропонується до продажу комерційне приміщення загальною площею 337 м² в історичному центрі Києва, за адресою вул. Велика Житомирська, 6/11. Будівля є пам’яткою історії та архітектури, розташована в одній з найпрестижніших та найбільш затребуваних локацій столиці.

Загальна інформація:
Адреса: вул. Велика Житомирська, 6/11
Площа: 337 м²
Тип будівлі: цегляний будинок з високою звукоізоляцією
Поверховість будинку: 4 поверхи
Фонд: нежитловий
Розташування приміщення: напівпідвальний поверх
Власник: юридична особа

Будівля переважно офісного формату — більшість квартир використовуються під комерційну діяльність. Перший поверх та напівпідвал повністю виведені в нежитловий фонд.

Характеристики приміщення:
Висота стелі варіюється від 2,7 м до 4,5 м
У приміщенні зі стелями 2,7 м є технічна можливість збільшення висоти за рахунок заглиблення інженерних комунікацій
Два окремі входи: фасадний та з двору (через арку)
7 вікон, що забезпечують природне освітлення
Паркування у внутрішньому дворі
Потужність електропостачання — 80 кВт

Технічний стан і комунікації:
Приміщення під капітальний ремонт
Виконуються роботи з покращення стану: гідроізоляція, укріплення конструкцій, чорнові роботи
Комунікації у задовільному стані згідно з технічним обстеженням
Холодне водопостачання заведено
Каналізація стандартного діаметра, труби перекладені та заглиблені у 2012 році
Загальне опалення в будинку, є можливість підключення приміщення до теплопункту
Газ у будинку є, у приміщенні відсутній
Вентиляція не встановлена, проте є димоходи, виведені на дах
Передбачена вентиляційна камера

Додаткова інформація:
Раніше приміщення не експлуатувалося
Наявний проект реконструкції під SPA-салон краси, а також дозволи на проектні та ремонтні роботи (на даний момент потребують актуалізації)
Можливість організації літнього майданчика потребує додаткового узгодження

Оточення та сусіди:
Зверху розташовані салон краси «Кураж» та ресторан «Глек»
Збоку примикає комерційне приміщення — бар «Чача Бар»
В оточенні — офіси, ресторани, салони та житлова забудова центру міста

Об'єкт має високий інвестиційний потенціал і підходить для реалізації різних комерційних концепцій: SPA, салон краси, ресторан, бар, шоурум, галерея, креативний простір або офіс.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 1858 році. Комісія за послуги 5 %