Продаж дизайнерського офісу з орендарем | Центр Києва

Адреса: Шевченківський район, проспект Перемоги, 42А, ЖК «Crystal Park Tower»
Площа: 222 м² | 22-23 поверх з 23
Кількість робочих місць: 33
Висота стелі: 4 м

Опис об’єкта:
Дизайнерський двоповерховий офіс з сучасним авторським ремонтом та застосуванням технологій акустичного дизайну. Простір повністю мебльований та обладнаний технікою, повністю знешумлений і готовий до роботи. Приголомшливий вид з власної тераси підкреслює унікальність об’єкта.

Планування:
1 поверх: ресепшн, робоча зона, кабінет керівника, переговорна, гардеробна, 2 санвузли
2 поверх: кухня, кабінет, Skype room, підсобне приміщення, санвузол

Оснащення:
Повна комплектація меблями та технікою, кухня з холодильником, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною
Система кондиціювання та клімат-контроль

Локація та інфраструктура:
Всього 400 метрів або 5 хвилин пішки до метро
Зручна транспортна розв’язка та всі необхідні сервіси для бізнесу

Фінанси:
Продаж: 1 000 000 $
Оренда: 10 000 $ / місяць
Річний дохід: 120 000 $
Рентабельність (ROI): 12%
Термін окупності: 8,33 року

Готовий орендний бізнес у престижній центральній локації Києва, що поєднує стабільний дохід, високий потенціал збереження капіталу та унікальні характеристики офісу.

RR15735

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Времянка, Офисное помещение. Объект на 22 этаже, В здании 22 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено. Нет телефона. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Есть 2 санузла. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Нет ограждения. Нет подвала. Есть подземная автопарковка. Централизованная канализация. Сигнализация. Здание построено в 2022 году. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. В нормальном состоянии. Интернет оптоволоконный. В помещении 3 комнаты. Комиссия за услуги 3 %