Продаж дизайнерського офісу з орендарем | Центр Києва

Адреса: Шевченківський район, проспект Перемоги, 42А, ЖК «Crystal Park Tower»
Площа: 222 м² | 22-23 поверх з 23
Кількість робочих місць: 33
Висота стелі: 4 м

Опис об’єкта:
Дизайнерський двоповерховий офіс з сучасним авторським ремонтом та застосуванням технологій акустичного дизайну. Простір повністю мебльований та обладнаний технікою, повністю знешумлений і готовий до роботи. Приголомшливий вид з власної тераси підкреслює унікальність об’єкта.

Планування:
1 поверх: ресепшн, робоча зона, кабінет керівника, переговорна, гардеробна, 2 санвузли
2 поверх: кухня, кабінет, Skype room, підсобне приміщення, санвузол

Оснащення:
Повна комплектація меблями та технікою, кухня з холодильником, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною
Система кондиціювання та клімат-контроль

Локація та інфраструктура:
Всього 400 метрів або 5 хвилин пішки до метро
Зручна транспортна розв’язка та всі необхідні сервіси для бізнесу

Фінанси:
Продаж: 1 000 000 $
Оренда: 10 000 $ / місяць
Річний дохід: 120 000 $
Рентабельність (ROI): 12%
Термін окупності: 8,33 року

Готовий орендний бізнес у престижній центральній локації Києва, що поєднує стабільний дохід, високий потенціал збереження капіталу та унікальні характеристики офісу.

RR15735

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Прибудова, Офісне приміщення. Об'єкт на 22 поверсі, У будівлі 22 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена. Немає телефону. Газу немає. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. Є 2 санвузла. Проведені металопластикові труби, в нормальному стані. Немає огорожі. Немає підвалу. Є підземна автопарковка. Централізована каналізація. Сигналізація. Будинок побудований в 2022 році. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. В нормальному стані. Інтернет оптоволоконний. У приміщенні 3 кімнати. Комісія за послуги 3 %