Продаж інвестиційного комерційного приміщення | вул. Шота Руставелі, 22А

Пропонується до продажу високодохідний комерційний актив у самому центрі ділового та бізнесового життя Києва — на вул. Шота Руставелі. Це готовий інвестиційний об'єкт із чинним орендарем, стабільним грошовим потоком та високою ліквідністю. Локація користується незмінним попитом серед міжнародних компаній, преміального ритейлу, медичних центрів, шоурумів та сервісного бізнесу, що забезпечує довгострокову інвестиційну привабливість.

Приміщення повністю здане в оренду та не потребує додаткових інвестицій. Покупець отримує готовий бізнес із прогнозованим доходом уже з першого дня володіння активом.

Основні характеристики:
• Адреса — вул. Шота Руставелі, 22А.
• Поверх — 3.
• Загальна площа — 180 м².
• Орендована площа — 180 м².
• Заповнюваність — 100%.
• Стабільний орендар.
• Готовий інвестиційний актив із постійним грошовим потоком.

Фінансові показники:
• Вартість активу — 850 000 $.
• Вартість за 1 м² — 4 735 $.
• Фактичний орендний дохід — 7 500 $/місяць.
• Річний орендний дохід — 90 000 $.
• Дохідність — 11% річних.
• Окупність інвестиції — 9,4 року.

Розташування в центральній частині Києва гарантує високу капіталізацію активу, стабільний попит на комерційні площі та мінімальні ризики простою. Район характеризується інтенсивним пішохідним і автомобільним трафіком, розвиненою інфраструктурою, великою концентрацією бізнес-центрів, ресторанів, готелів і преміальної житлової нерухомості.

Цей об'єкт стане оптимальним рішенням для приватних інвесторів, девелоперських компаній, інвестиційних фондів або власників бізнесу, які прагнуть придбати ліквідний комерційний актив із високою прибутковістю, стабільним орендним доходом та значним потенціалом зростання вартості в майбутньому.

Відеоогляд, планування приміщення та детальна фінансова модель надаються за запитом.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 3 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1896 году. В помещении 5 комнат. Без комиссии