#RR18241

ПРОДАЖ ГОТОВОГО ОФІСУ 137 м² | ПОДІЛ | ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ

вул. Хорива, 21–23/9 | 2-й поверх | 1,5 хв до метро «Контрактова площа»

Пропонується до продажу готовий офіс площею 137 м² у самому серці Подолу — простір із дизайнерським оформленням, повною комплектацією та потенціалом для формування стабільного орендного доходу.

Об’єкт розташований у діловому центрі Подолу, буквально за 1,5 хвилини пішки від метро «Контрактова площа». Це одна з найбільш затребуваних локацій району для офісного та креативного бізнесу.

Характеристики

— площа — 137 м²
— 2-й поверх із 4
— висота стель — 3,8 м
— формат: open space + кабінетна система
— до 20 робочих місць
— два фасадні балкони
— офіс повністю готовий до експлуатації

Функціональне планування

Простір організований з урахуванням потреб сучасної команди:

— open space на 12 робочих місць
— робоча зона на 6 місць
— кабінет керівника
— переговорна кімната
— 2 санвузли
— кухня з повним комплектом техніки: холодильник, мікрохвильова піч, посудомийна машина

Система кондиціонування та клімат-контроль забезпечують комфортний мікроклімат протягом року.

Інвестиційна модель

Офіс наразі вільний від орендарів, що дозволяє новому власнику самостійно визначити формат подальшої експлуатації.

Планова орендна ставка — $4 500/місяць
Потенційний річний дохід — $54 000

Додатковий потенціал об’єкта — можливість перегляду орендної ставки до $5 000–5 500/місяць залежно від формату оренди та ринкової ситуації.

Також простір може бути адаптований під кількох орендарів, що відкриває додатковий сценарій монетизації для IT-, креативних та інших компаній.

Чому варто розглядати

137 м² | Поділ | 3,8 м стелі | 20 робочих місць | 2 фасадні балкони | готовий офіс | високий орендний потенціал

Ліквідний актив у локації з постійним попитом на якісні готові офісні приміщення.

RR18241 | Royal Real Estate

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 2 этаже, В здании 4 этажа. В помещении 3 комнаты. Комиссия за услуги 5 %