#RR18173

ПРОДАЖ ОФІСУ 540 м² | ЖК «ЯРОСЛАВІВ ГРАД» | ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС

Бульварно-Кудрявська, 15 | 4-й поверх | $2 700 000

Пропонується до продажу преміальний офісний актив площею 540 м² у ЖК «Ярославів Град» — сучасному комплексі бізнес-класу в самому центрі Києва.

Об’єкт повністю зданий в оренду, що дозволяє новому власнику отримувати сформований грошовий потік без простою та додаткових витрат на запуск орендного бізнесу.

ІНВЕСТИЦІЙНА МОДЕЛЬ

— площа — 540 м²
— 4-й поверх
— вартість — $2 700 000
— орендний дохід — $25 000/місяць
— річний дохід — $300 000
— валова дохідність — 11,1% річних
— орієнтовний термін окупності — 9 років

Це формат «готового інвестиційного активу»: приміщення вже працює, генерує дохід і не потребує пошуку орендаря на старті.

ЛОКАЦІЯ

ЖК «Ярославів Град» розташований у центральній частині столиці — на перетині історичного та сучасного Києва.

У пішій доступності — станції метро «Золоті ворота» та «Університет», ресторани, готелі, банки, бізнес-центри та ключова міська інфраструктура.

Центральна локація формує стабільний попит на якісні офісні площі, а обмежена кількість великих приміщень у сучасних комплексах підтримує ліквідність такого формату нерухомості.

ПЕРЕВАГИ АКТИВУ

— преміальний офісний формат
— 540 м² у сучасному комплексі
— повністю сформований орендний потік
— $25 000 доходу щомісяця
— сучасні інженерні системи
— статусна адреса в центрі Києва
— підходить для міжнародного або локального бізнесу
— потенціал довгострокового зростання капітальної вартості

$2,7 млн | 540 м² | $25 000/міс. | 11,1% gross | готовий орендний бізнес

Актив для інвестора, який шукає не просто комерційну нерухомість, а готовий працюючий об’єкт із прогнозованим грошовим потоком у одній із найсильніших локацій столиці.

RR18173 | Royal Real Estate

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 4 этаже, В здании 5 этажей. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %