Продаж інвестиційного офісу з чинним орендарем у БЦ «Паладіум Сіті»

вул. Антоновича, 172 | 271 м² | 9-й поверх | $990 000 | орендний дохід $11 000/міс.

Агенція нерухомості Royal пропонує до продажу готовий інвестиційний актив у бізнес-центрі «Паладіум Сіті» — офіс площею 271 м², що займає окремий поверх.

Об’єкт уже має чинного орендаря, а авансовий платіж за оренду сплачено. Це дозволяє новому власнику придбати сформований орендний бізнес із прогнозованим грошовим потоком.

Інвестиційні показники

Ціна продажу — $990 000
Орендний дохід — $11 000/місяць
Річний дохід — $132 000
ROI — близько 13,33% річних
Орієнтовний термін окупності — 7,5 року

Здача об’єкта — 1 серпня.

Офіс

Приміщення розташоване на 9-му поверсі з 16 та займає окремий поверх, що забезпечує приватність і автономність для орендаря.

Продумане планування включає:

40 робочих місць;
кабінет керівника;
переговорну кімнату;
2 санвузли;
основний доступ через ліфтову групу — 2 ліфти;
2 додаткові входи через пожежні сходи.
Особливість, яку складно знайти в офісному сегменті

Офіс має тераси вздовж приміщення з двох сторін будівлі та панорамний вид на Київ. Це додає активу не лише функціональності, а й преміальності, що особливо важливо для корпоративного орендаря.

Чому це цікаво інвестору

Ви купуєте не просто офісну площу, а готовий орендний актив із діючим орендарем, визначеною ставкою та прогнозованим доходом.

Відсутність необхідності шукати орендаря, проводити ремонт чи запускати об’єкт з нуля дозволяє максимально швидко перейти до отримання доходу.

БЦ «Паладіум Сіті» + окремий поверх + тераси + чинний орендар + $132 000 річного доходу — сильна інвестиційна комбінація для власника капіталу, який шукає комерційний актив із пасивним грошовим потоком.

Royal — преміальна комерційна нерухомість Києва.

RR17745

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 9 этаже, В здании 16 этажей. В помещении 2 комнаты. Комиссия за услуги 5 %