#RR15720

Продаж дизайнерського офісу з орендарем у центрі Києва — вул. Богдана Хмельницького, 51А

Пропонується до продажу масштабний дизайнерський офіс площею 570 м² у самому центрі Києва — на вул. Богдана Хмельницького, 51А. Фасадний будинок, статусна центральна адреса та всього 10 хвилин пішки до метро «Золоті ворота».

Об’єкт розташований на 4-му поверсі 4-поверхового будинку, має висоту стель 4,2 м, три балкони та продуману структуру, сформовану у два повноцінні автономні офісні крила.

Офіс розрахований на 67 робочих місць і повністю готовий до експлуатації. У кожному крилі передбачені open space, кабінети керівників, переговорні кімнати, кухні та санвузли. Додатково облаштована Skype room, встановлена професійна система кондиціонування та клімат-контроль. Кухні укомплектовані необхідною побутовою технікою.

Особливої уваги заслуговує автономність об’єкта — офіс обладнаний генератором, що дозволяє підтримувати безперебійну роботу бізнесу.

Інвестиційна складова

Ключова перевага — чинний орендар, якому передані в оренду обидва офісні блоки. Для інвестора це готовий комерційний актив із сформованим грошовим потоком та мінімальним операційним навантаженням.

Вартість: $1 900 000
Площа: 570 м²
Ціна за м²: $3 333
Орендний дохід: $22 000/міс.
Річний дохід: $264 000
ROI: 13,89% річних
Окупність: 7,2 року

Основні характеристики

— 570 м²;
— 4/4 поверх;
— 9 кімнат;
— 67 робочих місць;
— висота стель 4,2 м;
— фасадний будинок;
— 3 балкони;
— 2 окремі офісні блоки;
— дизайнерський ремонт;
— 2 кухні;
— 5 санвузлів;
— переговорні кімнати;
— Skype room;
— клімат-контроль;
— генератор;
— чинний орендар.

Рік будівництва: у презентації об’єкта не зазначений, тому не додаю неперевірену інформацію.

Це рідкісний інвестиційний формат у центральному Києві, де поєднані статусна адреса, великий метраж, готовий дизайнерський офіс, автономність та 13,89% заявленої річної дохідності.

Богдана Хмельницького, 51А — актив для інвестора, який хоче отримувати дохід не в перспективі, а з уже сформованого орендного бізнесу.

#RR15720

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Офисное помещение. Объект на 4 этаже, В здании 4 этажа. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %