КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ 140 м² | ВИНОГРАДАР | $129 000

ВЛАСНИК • БЕЗ КОМІСІЇ

Дві власні тераси по 30м2

Продаж комерційного приміщення 140 м² у Києві, Виноградар, просп. Василя Порика, 7-Б.

Ціна — $129 000
БЕЗ КОМІСІЇ для покупця
Продаж від власника

️ ЦОКОЛЬ + ДВА ВИХОДИ

Приміщення розташоване на цокольному поверсі та має 2 входи/виходи, один із них фасадний.

Для роботи вже передбачені:

✔️ 26 кВт електроенергії
✔️ вода
✔️ вентиляція
✔️ кондиціювання
✔️ інтернет
✔️ 3 санвузли
✔️ два входи/виходи

Є вікна в приямках — наразі закладені, але за потреби їх можна відновити.

> Цокольне розташування може бути додатковою перевагою для безперервної роботи бізнесу під час повітряних тривог. Офіційний статус укриття не заявляється — відповідність вимогам необхідно перевіряти окремо.

140 м² — ПРОСТІР, ЯКИЙ МОЖНА АДАПТУВАТИ ПІД СЕБЕ

Планування включає:

великий зал — 95 м²
круглий зал — 9 м²
кабінет
кухню
технічне приміщення
3 санвузли
2 входи/виходи

Просторий зал, готові комунікації та функціональне планування дозволяють реалізувати різні бізнес-концепції.

ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:

☕ кафе / ресторану / бару
магазину або шоуруму
дитячого центру
салону краси
масажного центру
танцювальної чи спортивної студії
‍ офісу / IT-офісу
навчального центру
коворкінгу
лабораторії
ветклініки
студії
хостелу
та інших форматів бізнесу.

Зараз у приміщенні працює магазин іграшок. Раніше використовувалося під кафе.

ВИНОГРАДАР — ЛОКАЦІЯ ДЛЯ БІЗНЕСУ

Безпосередньо поруч:

парк
дитячі майданчики
Сільпо
аптеки
Сінево, ДІЛА
магазини та ринок
школи та дитячі садочки
озеро
ліс
зручне транспортне сполучення

Парк перед приміщенням + великий житловий масив + активна інфраструктура = постійний потік потенційних клієнтів із району.

$129 000 — БЕЗ КОМІСІЇ

140 м² комерції, 26 кВт, 2 входи, 3 санвузли та готові комунікації.

Без комісії для покупця.
Власник готовий до Швидкого Продажу.

Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд.

Можливо, саме це приміщення стане місцем для вашого наступного успішного бізнесу.

Актуально!

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 16 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Возможно подключение электричества. Есть телефон. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть 3 санузла. Проведены. Есть ограждение. Есть подвал. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Сигнализация. Здание построено в 2003 году. Кондиционер. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. Интернет оптоволоконный. Помещение свободной планировки. Без комиссии