КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ 140 м² | ВИНОГРАДАР | $129 000

ВЛАСНИК • БЕЗ КОМІСІЇ

Дві власні тераси по 30м2

Продаж комерційного приміщення 140 м² у Києві, Виноградар, просп. Василя Порика, 7-Б.

Ціна — $129 000
БЕЗ КОМІСІЇ для покупця
Продаж від власника

️ ЦОКОЛЬ + ДВА ВИХОДИ

Приміщення розташоване на цокольному поверсі та має 2 входи/виходи, один із них фасадний.

Для роботи вже передбачені:

✔️ 26 кВт електроенергії
✔️ вода
✔️ вентиляція
✔️ кондиціювання
✔️ інтернет
✔️ 3 санвузли
✔️ два входи/виходи

Є вікна в приямках — наразі закладені, але за потреби їх можна відновити.

> Цокольне розташування може бути додатковою перевагою для безперервної роботи бізнесу під час повітряних тривог. Офіційний статус укриття не заявляється — відповідність вимогам необхідно перевіряти окремо.

140 м² — ПРОСТІР, ЯКИЙ МОЖНА АДАПТУВАТИ ПІД СЕБЕ

Планування включає:

великий зал — 95 м²
круглий зал — 9 м²
кабінет
кухню
технічне приміщення
3 санвузли
2 входи/виходи

Просторий зал, готові комунікації та функціональне планування дозволяють реалізувати різні бізнес-концепції.

ПІДХОДИТЬ ДЛЯ:

☕ кафе / ресторану / бару
магазину або шоуруму
дитячого центру
салону краси
масажного центру
танцювальної чи спортивної студії
‍ офісу / IT-офісу
навчального центру
коворкінгу
лабораторії
ветклініки
студії
хостелу
та інших форматів бізнесу.

Зараз у приміщенні працює магазин іграшок. Раніше використовувалося під кафе.

ВИНОГРАДАР — ЛОКАЦІЯ ДЛЯ БІЗНЕСУ

Безпосередньо поруч:

парк
дитячі майданчики
Сільпо
аптеки
Сінево, ДІЛА
магазини та ринок
школи та дитячі садочки
озеро
ліс
зручне транспортне сполучення

Парк перед приміщенням + великий житловий масив + активна інфраструктура = постійний потік потенційних клієнтів із району.

$129 000 — БЕЗ КОМІСІЇ

140 м² комерції, 26 кВт, 2 входи, 3 санвузли та готові комунікації.

Без комісії для покупця.
Власник готовий до Швидкого Продажу.

Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд.

Можливо, саме це приміщення стане місцем для вашого наступного успішного бізнесу.

Актуально!

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Цокольне приміщення, У будівлі 16 поверхів. Під'їзд до будівлі - асфальт. Можливе підключення електрики. Є телефон. Газу немає. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення автономне. Є 3 санвузла. Проведені. Є огорожа. Є підвал. Є стихійна автопарковка. Централізована каналізація. Сигналізація. Будинок побудований в 2003 році. Кондиціонер. Поруч є зупинки, супермаркет, кафе, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Документи на об'єкт нерухомості: договір купівлі-продажу. Інтернет оптоволоконний. Приміщення вільного планування. Без комісії