ЖК Manhattan | Коммерческое помещение 94 м² | $465 000

Две коммерческие зоны в одной из самых проходных локаций комплекса.

94 м² в центральном пешеходном коридоре между переходом и McDonald’s. Максимальная видимость, постоянный поток жителей и потенциальных клиентов, расположение напротив Box Market площадью 330 м², крупнейшего продуктового магазина ЖК, формирующего ежедневный покупательский трафик.

Два пространства. Два бизнес-сценария. Один объект.

Помещение разделено на две функциональные зоны. Первая обладает более выраженной витринностью и отлично подходит для бизнеса, которому важны презентация, узнаваемость и контакт с покупателем. Вторая имеет более узкий входной проём и может использоваться как отдельное коммерческое пространство, кабинет, офис, сервисная зона или самостоятельное направление деятельности.

Фактически вы получаете возможность организовать два бизнеса в рамках одного объекта, разделить направления работы либо использовать одну часть самостоятельно, а вторую сдавать в аренду.

Локация с потенциалом роста

ЖК Manhattan включает 1 350 квартир в трёх введённых в эксплуатацию высотках. Ориентировочно 40% квартир уже заселены. Комплекс активно формирует собственную инфраструктуру, а автомобильная активность и загруженность парковок подтверждают востребованность локации.

Помещение расположено непосредственно в центре основного пешеходного маршрута между пешеходным переходом и McDonald’s. Напротив находится Box Market площадью 330 м², обеспечивающий дополнительный ежедневный поток покупателей.

Инвестиционная привлекательность

Помещение продаётся без ремонта, что позволяет адаптировать обе зоны под выбранную концепцию и нужный формат бизнеса.

Соседнее помещение без ремонта сдаётся за $1 500 в месяц. После качественного ремонта потенциальная арендная ставка может составлять $2 000–2 500 в месяц и выше в зависимости от концепции, отделки и формата использования.

Ориентировочный бюджет ремонта составляет $200–350 за м² в зависимости от качества материалов и уровня исполнения.

Стоимость: $465 000.

Редкий формат коммерческой недвижимости, сочетающий центральную локацию, высокий пешеходный трафик и возможность организовать два функционально самостоятельных пространства в одном объекте.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 36 этажей. Здание построено в 2021 году. Без комиссии