ЖК Manhattan | Комерційне приміщення 94 м² | $465 000

Дві комерційні зони в одній із найбільш прохідних локацій комплексу.

94 м² у центральному пішохідному коридорі між переходом та McDonald’s. Максимальна видимість, постійний потік мешканців та потенційних клієнтів, розташування навпроти Box Market площею 330 м², найбільшого продуктового магазину ЖК, що формує щоденний купівельний трафік.

Два простори. Два бізнес-сценарії. Один об'єкт.

Приміщення розділене на дві функціональні зони. Перша має більш виражену вітринність і чудово підходить для бізнесу, якому важливі презентація, впізнаваність і контакт із покупцем. Друга має вужчий вхідний отвір і може використовуватися як окремий комерційний простір, кабінет, офіс, сервісна зона або самостійний напрямок діяльності.

Фактично ви отримуєте можливість організувати два бізнеси в межах одного об'єкта, розділити напрямки роботи або використовувати одну частину самостійно, а другу здавати в оренду.

Локація з потенціалом зростання

ЖК Manhattan включає 1 350 квартир у трьох введених в експлуатацію висотках. Орієнтовно 40% квартир уже заселені. Комплекс активно формує власну інфраструктуру, а автомобільна активність та завантаженість парковок підтверджують затребуваність локації.

Приміщення розташоване безпосередньо в центрі основного пішохідного маршруту між пішохідним переходом та McDonald’s. Навпроти знаходиться Box Market площею 330 м², що забезпечує додатковий щоденний потік покупців.

Інвестиційна привабливість

Приміщення продається без ремонту, що дозволяє адаптувати обидві зони під обрану концепцію та потрібний формат бізнесу.

Сусіднє приміщення без ремонту здається за $1 500 на місяць. Після якісного ремонту потенційна орендна ставка може становити $2 000–2 500 на місяць і вище залежно від концепції, оздоблення та формату використання.

Орієнтовний бюджет ремонту становить $200–350 за м² залежно від якості матеріалів та рівня виконання.

Вартість: $465 000.

Рідкісний формат комерційної нерухомості, що поєднує центральну локацію, високий пішохідний трафік і можливість організувати два функціонально самостійні простори в одному об'єкті.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 36 поверхів. Будинок побудований в 2021 році. Без комісії