ЖК «Комфорт Таун» | Коммерческая недвижимость с действующим арендатором | $200 000

Инвестиционный объект с действующим арендным доходом и ежегодной индексацией ставки на 10%.

Помещение уже год арендует пивной магазин. Договор подписан, арендатор работает, арендный доход поступает.

Условия аренды

Текущая арендная ставка составляет $1 500 в месяц.

Со следующего года ставка увеличивается до $1 650 в месяц.

С третьего года аренды ставка составит $1 815 в месяц.

Ежегодная индексация на 10% предусмотрена договором.

Финансовые показатели

Стоимость объекта: $200 000.

Текущий годовой арендный доход: $18 000.

Со следующего года: $19 800 в год.

С третьего года: $21 780 в год.

Начальная доходность составляет 9% годовых без учёта расходов, налогов и возможных периодов простоя. С учётом договорной индексации доходность увеличивается ежегодно.

Окупаемость — менее 10 лет при сохранении арендных условий и дальнейшем росте ставки.

Вы приобретаете коммерческую недвижимость вместе с действующим арендатором, без необходимости самостоятельно искать бизнес для помещения и запускать арендный процесс с нуля.

Стоимость: $200 000.

Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить объект и его инвестиционный потенциал.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 16 этажей. Здание построено в 2020 году. Без комиссии