ЖК «Комфорт Таун» | Комерційна нерухомість із чинним орендарем | $200 000

Інвестиційний об'єкт із чинним орендним доходом та щорічною індексацією ставки на 10%.

Приміщення вже рік орендує пивний магазин. Договір підписано, орендар працює, орендний дохід надходить.

Умови оренди

Поточна орендна ставка становить $1 500 на місяць.

З наступного року ставка збільшується до $1 650 на місяць.

З третього року оренди ставка становитиме $1 815 на місяць.

Щорічна індексація на 10% передбачена договором.

Фінансові показники

Вартість об'єкта: $200 000.

Поточний річний орендний дохід: $18 000.

З наступного року: $19 800 на рік.

З третього року: $21 780 на рік.

Початкова дохідність становить 9% річних без урахування витрат, податків та можливих періодів простою. З урахуванням договірної індексації дохідність збільшується щороку.

Окупність — менше 10 років за умови збереження орендних умов та подальшого зростання ставки.

Ви купуєте комерційну нерухомість разом із чинним орендарем, без потреби самостійно шукати бізнес для приміщення та запускати орендний процес з нуля.

Вартість: $200 000.

Записуйтеся на перегляд, щоб оцінити об'єкт та його інвестиційний потенціал.

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 16 поверхів. Будинок побудований в 2020 році. Без комісії