Комерційне приміщення площею 71,2 м² у Святошинському районі Києва. Фасадне розташування, окремий вхід та власна парковка безпосередньо перед входом.

До станції метро «Академмістечко» — лише 2–3 хвилини автомобілем або 10–14 хвилин пішки.

Об’єкт має потенціал для організації власного бізнесу, облаштування торговельного простору або використання як інвестиційної нерухомості.

Основні характеристики:

* Адреса: м. Київ, вул. Осіння, 71.
* Загальна площа: 71,2 м².
* Розташування: цокольний поверх.
* Фасадне приміщення.
* Окремий вхід.
* Власна парковка перед входом.
* Зручний автомобільний під’їзд.

Переваги розташування

Транспортна доступність

Зручне сполучення зі станцією метро «Академмістечко», до якої можна дістатися за 2–3 хвилини автомобілем або за 10–14 хвилин пішки. Окремий вхід та власна парковка забезпечують зручність для відвідувачів, клієнтів і постачальників.

Житлове оточення та потенційна аудиторія

Поруч розташована значна кількість житлових комплексів і приватних будинків. Така локація цікава для бізнесу, орієнтованого на потреби місцевих мешканців: торгівлю, побутові послуги, ремонтні роботи та обслуговування житла.

Можливості для зообізнесу

Поблизу немає ветеринарної клініки. Це створює цікаві передумови для відкриття ветеринарного кабінету, клініки, зоомагазину або спеціалізованого магазину кормів, аксесуарів та товарів для домашніх тварин.

Торгівля товарами для дому

Велика кількість багатоквартирних будинків і приватної забудови формує потенційний попит на господарські товари, побутову хімію, сантехніку, електротовари, інструменти, будівельні матеріали та продукцію для ремонту й облаштування оселі.

Складське та сервісне використання

Площа 71,2 м² дозволяє облаштувати склад для інтернет-магазину, торговельної компанії або підприємства з постачання товарів. Також можна розглянути формат сервісної майстерні, ремонтного центру, пункту комплектації замовлень або торговельно-складського приміщення.

Комерційна інфраструктура будинку

Безпосередньо поруч уже функціонують косметологічна клініка та студія балету. Крім того, у цьому ж будинку готується до відкриття ще один комерційний заклад. Це створює додаткові можливості для формування локального комерційного середовища.

Варіанти використання приміщення:

* Ветеринарна клініка або кабінет.
* Зоомагазин та магазин товарів для тварин.
* Магазин господарських товарів і побутової хімії.
* Торговельна точка сантехніки, електрики або будівельних матеріалів.
* Сервісна чи ремонтна майстерня.
* Склад інтернет-магазину або торговельної компанії.
* Торговельно-складський об’єкт.
* Пункт видачі замовлень.
* Косметологічний кабінет або салон краси.
* Офіс, навчальний центр чи сервісний заклад.

Інвестиційний потенціал

Завдяки розташуванню серед житлової забудови, близькості до метро, окремому входу та власній парковці приміщення можна розглядати як для ведення власної підприємницької діяльності, так і для подальшої здачі в оренду.

Об’єкт поєднує зручну локацію та широкий спектр можливостей комерційного використання.

Объект коммерческой недвижимости, Класс C, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 4 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. 70,2. Возможно подключение электричества. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Нет ограждения. Подвал расположен под зданием. Есть стихийная автопарковка. Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция. Для загрузки есть железнодорожная ветка. Здание построено в 2021 году. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. Новые. Помещение свободной планировки. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью